作者:
sonjack (好冷)
2019-06-19 00:03:59※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言：
: 台中整體上來說薪水不高
: 但是台中北屯隨便一棟新房都要一千多兩千萬
: 更不用說西區精華地段的房子
: 桃園雖然離台北比較遠一點
: 但是以雙北房價向外逐漸遞減來說
: 桃園的房子還可以比台中便宜
: 而且桃園的薪資明明高於台中
: 為何台中的房價可以比桃園還高
其實沒比較高，你去看信義實價統計就知道
2019.4月 北區 西區 西屯 北屯
1000萬以上 1 1 4 7
500~1000萬 4 0 9 7
500萬以下 11 7 14 9
總體來說，就算在蛋黃區，500萬以下占了全部成交量的6~7成
千萬以上頂多10~15%
會覺得台中房價高，那是因為你只注意0~5年新房子
可是台中的20年以上中古屋，並沒有比桃園或高雄中古屋貴
蛋黃區中古屋一堆都是12~15萬
所以如果你只看0~5年新屋，台中應該是贏桃園高雄很多
但是70%的人都是買20年以上的房子
只是你看ptt或01的話，你會覺得，挖，怎麼台中一兩千萬都有人買??
我老婆說，老台中人中產階級，一坪15萬以上，是買不下去的
台中中小企業比桃園高雄還多，所以那些千萬房價的還是有市場
但這幾年供給量實在是太太多了，哪來這麼多老闆
1400萬以上3~4房大樓，一堆投資客撐了4~5年了都還出不掉，慘
正常台中上班族，都是買400~700萬左右，700萬已經是上班族天花板了
公務員或中科可以拉到900~1200萬
作者:
radiwei (little bear)
2019-06-19 00:07:00因為在台中921是一個檻也就是差不多20年，有能力的絕對會先篩選掉921之前蓋的
內政部實價登錄有算每坪均價 2016以前桃園高於台中 2017後台中略超過桃園 但差距很小
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-19 07:08:00台中400-700是要買多老多小啊？
所以老小的房子不能住人? 買賣應該排除在外啊 真的是新知識呢
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-19 07:26:00查了一下，西屯區400-700，有的就是瑞聯的三房，20年以上的大二房，10年附近的1+1，還有一堆投客的套房，偶爾會有些近30年的三房。這價位那幾個比較新的軍宅國宅都沒辦法入手，客觀來說這些都不是很好的住宅選擇，還不如去租房子或是買外圍一點的房子好笑，你是為買而買還是買一個好的住宅明顯不好的東西租他也不貴你用買的？
笑了，稍微有點名氣的建商，新房都賣得不錯你應該多去看看才對
作者:
aimlin ( )
2019-06-19 08:49:00市區15新的搶翻吧50坪加兩平車才1000？
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-19 08:54:00台中新房真的貴 中古便宜許多蛋黃就都很貴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-06-19 09:09:00簡單來說就是眼高手低
台中10年前新房不貴 導致中古屋被打死現在新房已漸漸補漲到一定程度菜籃投資客很多 惠宇的案子要拿號碼牌搶7期發展起來後 豪宅產品一卡車 問題是 50萬一坪能買下去的台中人有多少所以新聞沒事就愛報7期降價 破盤之類的 根本原因是量太大 價太高
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-06-19 09:37:00
這篇實在
作者:
sfh (平淡生活)
2019-06-19 10:16:00此篇貼實
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-19 11:13:00面子?房板租房子跟賴家的成天找人吵架，輪胎厚臉皮
這篇實在 現在新房都是投客在買 沒轉移根本就沒有量現在一堆投客在搶預售 但除非很有名的建商跟好位置否則根本賣到快成交了 還是剩一堆沒人要買2016好一陣子建商不敢蓋房子 2020要總統大選盤勢觀望現在一堆建商先搶先贏 但有些根本搶不到師傅 預售交屋時限越拉越長 建議大家先努力存錢別急著買預售 成屋會更便宜啦 XD
作者:
piolet (...)
2019-06-19 12:47:00投客一堆 別怕 等他hold不住脫手再撿 -.-+
hold不住的叫做投機客 hold住才是投資客亂買以為會漲 賠錢出場只是剛好
作者:
hultese (hultese)
2019-06-19 16:49:0015萬以上就買不下去的不是中產階級了身邊的人 不論單身還是小家庭 能買的分兩個range 800-1200 再來就是1500-2500的中產階級基本上都買得起800-1200的，1500-2500的也只是中上階層台中太多人都是做生意、家族中小企業等等。還有另外一大批人是家族土地重劃分到財產
作者:
blesstw (請加油)
2019-06-19 17:27:00樓上可以分享這兩個range的家庭年收嗎？我認為買的起是一回事 風險又是另一回事了
作者:
ckallen (hysteria)
2019-06-19 17:37:00貼近ceca大講的 現實面沒錢人還是比較多
PTT就同溫層阿 不要在朋友同學親戚如何 現實就是買不起千萬房的佔一半以上
當現在20年屋十年後變30年老屋 交易量更大是嗎？講的好像70%台中人都沒錢只愛住老屋欸
雖然不是台中，但最近看房也看到懷疑人生，預算一路從800提升到1000再到1200，現已拉到1500，仍然找不到合乎條件的大樓房子，覺得很挫折、很....羞恥，全世界的人都買得起房子，只有我們拚了命才擠得出上限1500的預算，魯爆。真的大部分人(台北除外)的預算都在7、8百萬左右嗎？QQ
作者:
sonjack (好冷)
2019-06-20 08:55:00房仲政府都有統計資料，50%在500萬以下，35%在500~10001000萬以上的只有10~15%，離開雙北都是這樣的行情
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-06-20 09:12:00原因很簡單啦、就是投資需求增加 這幾個月都是套房跟改套銷售量大