本來打算等小孩大了才考慮買房自住，所以一直都沒有認真看房子
但最近夫妻兩人討論過小孩的教育後，考慮國小先讀公立小學(國中還不確定)
因為有學區的問題，所以在想說要借戶口或是直接買房子
想請教大家的意見
家中成員兩大兩小(三歲和兩歲)，沒有打算再生
目前住在美術館綠園道附近，月租2萬6(含管理費)，室內30坪外加平面車位一個
房東預計再兩年就要把房子收回來自住(主要是小孩升小一要讀附近的公立小學)
先生在彰化工作，上班都是走74轉國3再接61
太太在台中市區工作，地點接近草悟道nova
假如要買房子的話，地點預計是在美術館到豐樂公園之間
5-10年屋齡，室內坪數40坪(3-4房)，平面車位兩個
買房子的費用預計是用先生的父母家抵押貸款，之後我們幫忙還貸款
一個月的還款金額預計不超過8萬(家庭年收入約350萬)，年限30年
但也有在考慮是不是最近先去朋友家寄戶口，兩年後繼續租房子
想請教大家的意見，先謝謝大家的回覆，有不清楚的地方我再補充

想了解不買房的原因？還是妳們支出很大！

若是美術館這區塊，哪一年有跌價的感覺?緩漲居多。

年收350 這要買房很輕鬆，也不失生活品質

這租屋價位可租到 存中街,五權西三,西四街 五權一三五七都是很優質的住宅區。如果您已習慣美術館周遭... 就買吧對比北市住宅品質，西對價格都要五千~六千起跳，如果沒非豪宅不住，其實您目前居住的空間1350~1550可以買到。要再好點就長安美術官邸，更好就五權西路&存中街那排

可以準備買房阿！ 不過要租一輩子也可以買房就是把給房東的租金拿來付自己房貸

是哦 哪裡的房租這麼貴 可以cover房貸呀

5-10年，室內30，2平車，權狀破60吧，你要的地點應該要接近2000萬了

有些熱門學校寄戶口是沒用的

要唸哪間國小？先打電話去問註冊組長，「居住事實」標準

為什麼小孩大了才考慮買房？原本預設多大呢？其實原po提到的位置坪數需求跟可接受貸款還款額度，應該是假設貸款2200萬的狀況，我會建議可以先看房

這需求 要2000上下了，如果還有其他需求的話 只會更高

年收350，月還8萬，30年貸2000根本就是小事

其實盲點可能是，忘記房子是可以賣的如果遲續的小本投資，還不能獲利負擔房貸，那這投資該好好想一想房子因爲成員生活改變而要換，你房子可賣可改出租，不必綁死自己

你覺得錢從投資拿出來可惜，可以降低房子預算

3000萬房子的年利息成本約60萬，一個月5萬，如果你可以用5萬內租到這樣的房子，妳就划算，房東拿妳的房租連本金都還不起，也不會出現幫房東繳房貸的話術美術館附近，租超過3萬的房子，應該就是妳挑房東了，能租高價的房子除了外商就是做偏門的，而這兩者都會讓房東產生稅務或法律的成本，正常職業又單純自住的對房東是寶

如果已經有想讀的學校 那就不用考慮太多 租房變數很多 隨時要有搬家打算 很累 在來年收350 2000還好學區房保值度很高 想換房脫手也快 月租26000拿來繳貸款 何必給人

不同時段不同需求的房子～～買了以後要換屋也可啊！不然這樣想永遠別買～～等老了再買一房一廳就好

26000，連1.65%.2000萬房貸的利息都不夠付，哪夠繳貸款

有人還蠻妙的～～當然不是幫房東繳全部房貸～～但肯定是能幫忙繳房東的部分房貸～～

建議買

年收350還要考慮稅後剩多少喔！

長安美術或長安科博首選，新的可看華太松庭或者等八月惠宇在柳川旁推的新岸，但我覺得太貴信義有一間小坪數的美術真鑄也可以參考

買房現金流比年收影響還大。350扣一扣大概繳30%實拿還是300上下，有差也不會差太遠要真的差很多也不會估到那麼高

年薪350，不用想，直接買下去

建議學區跟房子稍微脫勾，學區寄戶口，房子選擇變多豐樂公園附近應該是永春國小，美術館好像是大勇國小？原po如果能夠寄戶口到 文心里 ，國小是大新，國中超狂可以四選一：大業、惠文、向上、崇倫順便私心推一下大業國中，升學率很高（名氣好像不大）

如果只是為了學區問題，就買間無敵迷你套房或是廢墟公寓去掛戶籍就好

專營惠宇豐閣 洽詢Line:wmcpvhttps://lihi.cc/pCPyK