現在建商為了卡讓一般人能負擔的總價，兼顧建商的獲利，就出現低總價高單價，自然縮水就是室內空間大小
但許多都市的機能以及公共空間的增加，也讓許多人不在需要仰賴家庭提供完整的機能需求
如此也反應在現在居住空間的縮小，搭配單價的提升
從透天->大坪數公寓->三房->兩房
而在機能不發達的區域，單價的降低自然能買到比較大的坪數
裝潢以及設計的改善，也讓空間能更有效的利用
ex：小宅裝潢 12坪 3房2廳2衛 https://goo.gl/H7pwNd
一般一個舒服、具備功能性家，起碼需要包含起居室、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。起居空間（含開放廚房、餐廳及客廳）至少約6~7坪
根據內政部居住法規 https://tinyurl.com/yxvbjffm
最低居住坪數
1人4坪
2人5坪
3人7坪
4人9坪
不過，這樣的坪數無法涵蓋所有空間的機能
因此如果參考東京或香港的發展，畢竟香港從套房還能往下發展
套房->劏房「蝸居」
https://www.bomb01.com/article/51640
2房會是目前家庭的極限嗎，還是會
a.出現越來越小的2房
b.2房->1房1廳
不知大家覺得呢