和先生在蘆洲也看了將近半年的房子
無奈可負擔的不喜歡，喜歡的卻又負擔不起
希望房版的前輩給予我們一些建議及方向
夫妻雙薪，家庭月收稅後11萬
家庭年收約200萬，存款+股票+外幣約450萬
目前每個月雙方各拿3.5萬出來當作公基金
雙方父母沒有金援，但也不用給孝親費
我在三重上班，先生在東門站上班
雙方工作穩定，類公職(可以做到退休)
婆家在關渡、娘家在蘆洲
明年有懷孕的規劃
考慮到未來小孩可以請娘家幫忙
目前都只有看三蘆地區
幾個問題想請教:
1. 最高能負擔的房屋總價?
2. 新成屋室內17p vs. 中古屋室內22p以上
3. 三蘆是否為最佳解，有其他更好的選擇嗎?
4. 921前後的房子真的有差嗎?
目前抓1300萬左右，頭期260萬，每月償還36000
2房 + 車位 + 捷運800m內
在這樣的預算下，如果買新成屋
就會面臨室內坪數只有17p
如果考慮到小孩長大要換屋(10年後)
不知道這樣的選擇是否正確
還是說買中古屋+裝潢，空間一次買足
其實夫妻也有考慮要不要一起調到中壢
一樣的薪水收入，在那邊有更多選擇
但因不確定因素較多，目前暫時作罷
先謝謝各位了!!!
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-06-28 22:58:00其實，預算多少做多少事，我比較傾向中古，新的你買了負擔不了又室內空間要考慮，不會比中古買了裝潢自己愛的狀態來的安定
作者:
YYPig (YYPig)
2019-06-28 23:04:00捷運站要近真的就比較難！我和你的需求相當，最後也是妥協與捷運站的距離
作者: gjo3i (小c) 2019-06-28 23:04:00
真的調去中壢，至少800左右就有三房加車位。也可拼提早還完
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-06-28 23:09:00
預算拉高，貸30年，考慮看看工作穩定的優勢
作者:
lucifa38 (夢中與誰相見)
2019-06-28 23:13:00能否不要用k 有的是k 有的是萬 看的很暈
作者: KoBeWaNnAbE 2019-06-28 23:17:00
可以考慮中壢
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-06-28 23:18:00明年三月交屋，工程進度七月為外飾，10月為使照申請
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-06-28 23:33:00如果只打算生一個 17P堪用了就交通來說 三蘆區是最佳解然後 如果你不是買重劃區 我想你要擔心推嬰兒車人車爭道會不會崩潰然而 不是然後如果沒有堅持要新屋 中古屋的話多看台北市吧921大地震以後建築法規都改了 你覺得有沒有差台北房子要求藥耐震係數達0.24G 是94年12月才修正的以你們的家庭收入 購屋預算我認為是保守了點 不過各人看法不同
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-28 23:58:00類似條件抓1300-1800的都有(工作穩定) 看你們自己考量生一個17P是夠的+1 地區看你要不要娘家支援。身邊幾個三蘆人不買三蘆也有再看一次 三蘆真的是最佳解XD 重陽重劃有看過了嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-29 00:19:00五股 成蘆橋下星光道那附近可考慮一站到蘆洲一千三三房穩穩的
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-29 00:41:00個人也覺得抓偏保守，以空間/保值而言～中古三房適合預算些
作者:
homgor (路人)
2019-06-29 00:52:00除非可以接受老公寓，不然在屋況正常下，1300在三蘆室內買不到20坪以上，生小孩後空間一定不夠，未來又得換一次房；要嘛一口氣捏到1800左右正三房到位，不然就得捨棄三蘆地區
作者:
syu017 (dreams come true)
2019-06-29 03:58:00有小孩後，住家離後援近非常重要另外有小孩後東西會突然爆增，三房較佳
好奇一問，年收200是稅前嗎？如果是稅後，那1300真的是很保守
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-29 09:13:00家庭年收200也不用繳什麼稅吧
作者:
aimlin ( )
2019-06-29 09:28:00應該繳十萬上下而已
作者:
tswen (T-swen)
2019-06-29 09:28:00年收200 有一個小孩大概繳三萬的稅
這收入可以買臨沂街了啦頭期也有了為小孩學區想一下吧
年收200左右是今年五月綜所稅，所以是稅前因先生公司獎金有變少的趨勢，所以評估方式以月薪為主。蘆洲地區20年以下的中古屋，其實價格也很硬真正價格比較可談的，就是921之前的房子(20年以上)所以才考慮先買10年內新古屋(17p)，日後再小換大
作者:
junjung (你在煩惱什麼)
2019-06-29 12:00:00有考慮進安街那邊嗎
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-06-29 12:34:00有小孩後 小孩的教育很吃大眾運輸的交通尤其你們的收入算小康 交通好找老師和保母都方便
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-06-29 14:38:00五華街家樂福那邊認真找應該有，但是到捷運站超過800公尺，不過環境街道真的舒適，家樂福旁聽說要蓋共榮公園，適合溜小孩
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-06-29 17:02:00
年收200買臨沂街反串嗎 2000還差不多吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-29 18:04:00原來我的收入可以買台北精華區？
作者:
epps (我思故我不在)
2019-06-29 18:33:00蘆洲御寶第舞集看一下，覺得不錯，低公設，正3房。你們的條件蘆洲是最好的解，未來30年都方便
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-06-29 22:23:00哇靠，年收200可以買台北市精華區，那我公司早就超過20人以上去買了……………
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-06-29 22:27:00建議不要買車位，先租，近捷運站的兩房可以找看看，或者1600的三房
娘家顧孩子，我會先找娘家走路能到的屋子，是公寓&大樓&屋齡暫不太挑剔，甚至租屋。等孩子大了點，再依全家需求找屋。 屆時需求一定會變（兩個孩子家庭狀況差不多的三蘆人留）
作者:
laliga (飛天松鼠)
2019-06-30 22:53:00小孩要生一個？兩個？可否接受保母帶整天？（公托私托的接送通常需要親人備援，包括腸病毒）把生育計畫先想好再挑房婆娘帶也不是不行，但容易有教養衝突夫妻衝突，要先溝通。如果確定只生一個且娘家帶的話，選五年內新成屋1500以內。如果是生兩個以上又走保母體系的話，建議先租等存款翻倍再找好的三房。
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-06-30 23:07:00覺得你們這種工作當然要遠離台北啊不然呢 薪水不是很多 但是穩定 幹嘛學人家擠台北