最近在看房
有個問題想請教一下前輩們
台北市，10F以下的大樓是不是大多數(9成以上)都沒有24小時管理?
謝謝

晚回家就沒管理員

看社區規模呀，如果只有一棟，戶數太少管理費會很貴

先說你願意給多少管理費

話說為什麼要全天管理?該地區治安很差嗎？

就晚上沒人在警衛室睡覺 很不方便

3 4千就想要的戶數社區24小時，你來當管理員如何

台北市監視器密度那麼高 晚上還好吧

管理強度跟總戶數(總管理費)比較有關係,跟樓層無關

勞基法每週不得工作超過40小時，一個月就是160小時。未扣除年假不包含一例一休，落實週休二日，假日薪水要比較多。30*24=720/160=4.54.5算23k=103500外加勞健保,就11了，加上年終就12 還有電梯保養等費用就至少1414萬幾戶去分4千很少呀按照鄉民合理最低薪資標準4＊3.5=14大夜雙倍7，跟加班費等一個月少說要24再加年終兩個月電梯保養等。一個月開銷30

總戶數問題吧~24小時保全很貴

保全應該一個人不只160小時

我們208戶月繳1000元管理費，參考一下

其實就想不想花而已15坪為什管理費到4000

蠻矛盾的需求

我住8F以下老大樓 200戶 管理費40/p 24小時管理員兩組倒垃圾不用專用袋 累積管理費很多 因該是大樓1F店面有些是管委會的出租收益挺多

就跟你說了大樓自辦 24小時管理做血汗工廠，一個月要12萬支出

矛盾是說 管理費就跟坪數攤 8層樓跟12層樓比 通常高的房子坪數多 你願意付到250/p的管理費 追求的卻只是管理員？

不一定 有些純別墅社區也是24小時管理比如說鴻禧山莊

就戶數太少負擔不起阿

需要想這麼多嗎 你要24小時管理就明說他自己要篩

好的感謝 那我就講24小時管理

難辦，那就別辦呀！

有遇過大樓失火，失竊等等的，才會發現24小時保全的好處(不要花錢請阿伯來睡覺，不如不要請)

我家7F, 但是社區型的, 有24H .... 收發室 XD114戶, 管理費 30坪要 2300 ...

那就找10樓上下的 很多啊 管理費兩房1500元上下吧

應該看總戶數吧 我住的地方好幾棟總共四百多戶 管理費不貴五十元左右 也是24小時都有管理員

不是看樓層 是看戶數 150～200最好 負擔的起24h 電梯維修等等又不會人太多嘴雜

看個案 是難找 不是沒有 就選24小時保全 管他幾樓

去大樓順便看看公告的收支表，然後瞭解管理費坪價粗算大概就知道了

就是住戶多出入複雜，share起來也負擔的起，才會請24hr難道戶數很少，出入簡單，還硬要請個24hr？那買豪宅啊~

重點不是樓層吧，戶數多就養得起24h保全

親戚20坪，社區一百多戶，有全天警衛垃圾收跟清潔阿姨，還有機車位，每月1500有找。