作者:
miss0409 (yang。)
2019-07-04 00:01:33第一次在本版發問
有錯誤請指正
這幾天臨時得知房東要賣房
已經全權委託房仲處理
房東住外縣市，之前的租屋細節皆由代理人處理
因為當初搬家比較臨時，住了覺得不符合需求
押金的部份代理人另外增加一條未住滿一年不退押金
因為這條額外增加的條例我們也只好自己吞了繼續住
昨天房仲來，我跟房仲說我不清楚房東與代理人之前談的細節
所以接洽都是代理人處理
但我們的條件很簡單就是如果賣出給我們時間找房跟押金全退就好
我們搬來才2個月多
離約滿還一段時間
請問這樣我拿的回押金嗎？
代理人是極力的幫我們爭取住滿一年
我們是覺得無所謂，反正本來就沒意願要續約
能提早搬更好
押金在誰手上我不清楚
契約我有仔細看代理人名字下寫一個代
押金部份，我朋友說基本上他這樣是違法的
如果真想搬對方又堅持要扣2個月押金是可以寄存證信函的
因為他這條本身就是違法
不過他有另外特別寫
應該算有成立？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-07-04 00:19:00他又不能解約，房東不能提解約只有房客可以提解約房東要解約,條件是隨便你開.你可以叫房東賠你兩個月,不然租約不給解
作者:
bouwu (羽化成蝶的毛虫，展翅)
2019-07-04 00:23:00買賣不破租賃，新屋主要概括接受你的租約。如果他想提前解約退押金外還要額外給吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-07-04 00:23:00當然答不答應是房東的選擇就是了.另外你可以拒絕房仲帶看,拒絕任何人進入屋內.然後無論房東和代理人關係是怎樣.賠償你的是契約上面簽名的那個人名.押金跟他要.現在就是你開條件看對方要不要接受.你有主導權.因為對方無權要求終止租約.
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-04 09:18:00我覺得你可以以要拿到全額押金,可以馬上搬,不然拒絕仲介帶看.一般不能看的房子不好賣,也許房東會同意.還有甚麼代理人臨時加了一條不滿一年不退押金?你們沒簽租期的嗎?
作者:
KGTW (哆啦)
2019-07-04 13:49:00妳想搬 他想賣 就是看誰急 他還沒賣出 妳想解約 妳違約他賣出 妳還沒解約 他要妳解約 他違約妳想逼他 就是不讓他帶房客 他靠妖妳 妳就說我不佔便宜 我搬妳押金退我
最近發現房仲帶看可以收清潔費，你要求看一次一千，給錢才可入屋
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-07-05 09:49:00最新法令 只能扣一個月！