[閒聊] 邊租邊買 可行嗎?

作者: angelghini (......)   2019-07-09 07:05:35
(補充)
大家好像沒有很完全聽懂我的意思,我講的更詳細一點,我是說如果我買南部的房子,
租給他人用房租收益繳貸款,而我自己在北部租房子,這樣長期下來我是否也是有一間南
部的房子不是嗎?總比永遠都是租屋,卻沒買半間房子來得強。
當然可能收的租金繳貸款還不太夠,那就自己再貼一點啊。
畢竟以租金投報率,北部租金2萬可以住到要繳貸款4.2萬的房子。而南部租金1.5萬可以
住到貸款2.1萬的房子。
以這種比例我在思考我的想法是否可行呢?
1.為什麼不買北部?(因為頭款不夠,貸款壓力太大)
2.慢慢找慢慢等?(不知道要等到何時,存錢速度趕不上漲幅)
3.南部租人管理問題?(我有家人住南部,請他們幫忙管理即可)
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有個想法不知板上大大有討論過嗎?
阿翔自己有房子,卻花9萬元租房,給了我一些啟發(其實我之前就有過類似的念頭了)
我居住在房價高居不下的雙北,買房真的是困難重重,那龐大的貸款真的很可怕。
其實我有想過,如果我買一間在南部的城市,然後出租給他人,北部我再自己租房,這樣
一來一往,意思是不是差不多?但我起碼可以買一間房子,甚至選的好未來還有些增值的

間,而不是永遠都在付房租!
當然我知道南北租金會有落差,差的部分我再補貼一些,總比背負沉重的雙北房貸來的好
吧,而且生活也比較有品質。
不知道這個想法可行嗎?大家覺得呢?
(至於其他的金融投資產品我比較不懂,什麼股票、基金的...就暫時不考慮,所以我還

保守一點,起碼不管將來房價有多差,無倫漲或跌我還有間房子可以住)
作者: faniour (å®…å®…)   2019-07-09 07:10:00
你有能力拿出自備款,提出貸款到兩棟房子的財力現金流不斷就可以這樣玩啊,不要把自己軋爆口袋淺的投客是這樣玩的,不小心就法拍了
作者: Neymar (內馬爾)   2019-07-09 07:14:00
如果你本身是高雄人,買高雄合理。但是最好高雄那間房子委託別人代管。出租住宅用房子的房東,有時雜七雜八的鳥毛一堆事會讓你覺得很煩,尤其你還是在台北。
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-07-09 07:20:00
推高雄人,希望高雄就業機會能起來~
作者: asolitary (天→豬)   2019-07-09 07:46:00
身邊有能力的都這樣做好多年了~選好地點很重要
作者: oopFoo (3d)   2019-07-09 07:52:00
沒要回去就不要買。慢慢找妳可負擔可住的房子。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-07-09 07:55:00
Why not?
作者: oopFoo (3d)   2019-07-09 07:55:00
我看了好幾個小軍公教壓的自己喘不過氣來
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-07-09 08:08:00
無意義 買桃園台中還比高雄理想還有不要買新房租人這最蠢投報不高的話不如買0050等時機
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2019-07-09 08:13:00
非自住就是投資,投資可以考慮股票
作者: horneck (返無)   2019-07-09 08:35:00
可以阿,只是高雄那棟以後轉賣不出去或是5折賣而已
作者: lucifa38 (夢中與誰相見)   2019-07-09 08:42:00
新北市很多區 新北中等的買不起 其他好的你也買不起
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-07-09 08:47:00
自助 謙投資才多地點好 才有可能漲
作者: iooiekme (心靈頻率的穩定)   2019-07-09 08:52:00
地點好但是格局差,還不是一樣被嫌到挫賽......
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-07-09 08:52:00
我看過一堆房貸背太多兩年寬限期到就賣
作者: freeasy (誠信效率)   2019-07-09 09:08:00
貸款總利息會不少喔
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-07-09 09:23:00
就我啊 同時租2間房子 也有4間
作者: slash66 (JimmyHuang)   2019-07-09 09:26:00
沒租出去時你不就爆了,而且當房東有很多麻煩事要處理而且現在房租跟貸款其實差不多了,買房難在頭期款
作者: HarryHTC (Harry)   2019-07-09 09:44:00
我是勸你打消這個念頭..事情沒有你想的那麼簡單!
作者: sidney509 (TVshow)   2019-07-09 09:59:00
之前聽過一個說法「買可以租的房子,租可以住的房子」不過是講投資海外房地產的就是了
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-07-09 10:08:00
這種問題在這邊會有一堆人噓包你 因為我之前問過
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-07-09 10:20:00
阿翔年收千萬 ....
作者: IS0987 (FQ)   2019-07-09 10:22:00
不要想這些有的沒的...
作者: MiLu307 (想不出來)   2019-07-09 10:36:00
老了回高雄定居的話,可行
作者: black209014 (噗雷克)   2019-07-09 10:51:00
好好上班不要想一些有的沒的
作者: c90195h (阿呆)   2019-07-09 11:22:00
高雄房子不用房貸嗎…
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉)   2019-07-09 11:28:00
你沒要回南部,買那裡幹什麼,繞一大圈而已
作者: kl0408 (小魏哥)   2019-07-09 11:37:00
買來租根本不用買去高雄啊
作者: kutkin ( )   2019-07-09 12:11:00
你最多買到台中 管理問題
作者: pennyfox (小狐狸)   2019-07-09 13:32:00
為何會有買房比買股票保守的錯誤印象.金融教育真的該教.
作者: iceyu   2019-07-09 13:50:00
租房還要處理房客的大小事 不好吧
作者: g9xuggf (fdsf)   2019-07-09 13:51:00
你還要跑到高雄帶看=.=
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-07-09 13:52:00
高雄買房子租以後又不住真的沒必要,
作者: wolfcry (.....)   2019-07-09 14:02:00
吃飽太閒 沒事找事 二筆房貸二筆頭期 同時當房客和房東會搞死你 距離太遠 不是多花一筆給代管就是累死自己 而且雙北房租何止落差 是數倍了吧
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-07-09 14:17:00
我家人也叫我一個月花10萬租房 我算一下20年就2000多萬房租 不如貼一點買附近的中古華廈 你可以考慮一下
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-07-09 14:27:00
算給別人看算總額 自己算算利差 真是老梗
作者: s92310843   2019-07-09 15:40:00
高雄不用房租嗎 加起來沒比較輕鬆唷
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-07-09 18:13:00
你高雄買房一次付清? 還是要貸款?
作者: kengriffeyjr (呵呵  ￾N )   2019-07-09 18:29:00
贊成 我現在就是這樣
作者: kevinhon (kevin)   2019-07-09 19:02:00
勸你打消這念頭,我遇過邊賴家邊想買房的,都快十年了還是沒達成願望
作者: iooiekme (心靈頻率的穩定)   2019-07-09 23:53:00
如果負擔得起就買啊!...
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-10 05:37:00
很多人都這樣做阿,沒啥不行啊甚至有些人是北部房子租給人,自己跑去住南部(桃園以南)

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