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https://house.udn.com/house/story/5887/3922710
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薪水跟不上房價、物價漲幅，不少年輕人寧願租屋也不買房，一名八年級生網友在網路論
壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房，用銀行的配息配股來付房租
，建議年輕人可以逆向操作，學學他的方式。
一名27歲的網友在mobile01發文，他疑惑八年級生為什麼要買房，指出自己年薪70萬，目
前存款約120萬，租屋在板橋通勤內湖上班，房子有2房2廳1衛浴、25坪，30年老房，每個
月租金1萬元。
原PO算過自己租屋的市值約700萬，買房頭款至少要200萬，但是若把這些錢分散10支銀行
股，每間銀行放20萬做金融股定存，每年殖利率 5-7%，就可以直接去除掉租房成本支出
。
他舉例公式如下，200萬殖利率6%，一年股利有12萬，不考慮下跌風險，因為沒有要賣出
，除非全部銀行倒閉變壁紙，「我做法就是一直領股利到台灣滅、10家銀行倒閉為止」。
相反地，如果買700萬房子，他計算光付給銀行的利率，以500萬貸款來算一個月要支出
7350利息，還不算本金。
原PO認為因為現在房價所得比太高，年輕人可以逆向操作，「學學我的方式!!誰說我幫房
東付房貸？」他還指出買房不僅要負擔目前可能下跌的風險，如果一坪跌掉3萬，35坪就
損失105萬了，還有通勤成本過高的風險，因為錢不夠要買更遠的地方，不會是在板橋市
中心，可能要住到三峽去。
至於老了沒人租怎麼辦？他說「反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢，所
以如果你講老了沒人租，我退休就是回鄉下住整棟透天的!!我家每人都有一棟喔~」。最
後他奉勸年輕人逆向操作「除非臺灣銀行都倒光，不然幫你付房租的肯定是銀行的配息配
股」。
文章也引起網友紛紛討論，有人支持不買房「現在買房要有心理準備，至少需套個幾年，
未來房價漲幅有可能輸給通膨」、「北部租金是一萬的話，的確不太適合買房，租屋比較
有優勢」、「買房是價值觀的問題，沒有對錯」；也有人認為「退休後回鄉下住是個迷思
，老了容易生病，鄉下醫院都很遠」、「金融股最近也要小心喔，德國的德意志銀行都要
倒了，會出什麼風暴也不知道」、「鄉下有透天，當然可以不用在台北買房阿…」、「不
是人人鄉下都有一棟透天厝」。
心得：
最近也去看了一些新竹芎林的建案，想說是鄉下，或許可以買透天，
問完價格後，再看看建案附近環境，覺得鄉下房子好貴阿...
可是又不想買到竹北鳳岡...覺得生活機能太差。