買賣雙方透過仲介成交，7/15要交屋，我的錢早已進履保，並且一部分的錢已清償屋主的貸
款，之前我跟仲介說，屋主還沒騰空我就要同意撥款去清屋主的貸款嗎，他說沒關係，交屋
前一定清空，沒差幾天。結果剛剛仲介打給我說，屋主的哥哥還沒找到地方住(屋主的哥哥
也住在該房屋裡面)，要再給他一點時間，並且告訴我，我的權利可以主張千分之一的違約
金，請問我現在該如何做呢？我有跟仲介說我不想讓他們拖，所以如果他們真的遲延，違約
金是從履保那邊扣嗎，還是我要先寫存證信涵之類的？怎麼做比較能保障我的權利？謝謝

租

千分之一好像是以日計算？

說真的，我覺得房仲有點問題，房仲要做的是幫雙方解決問題不是製造問題，買方不搬 耍賴 你要做的是去溝通原因 並且找出方法解決 不是把問題丟給買方說： 啊 不然 你上法院告他 拿違約金sry,打太快 是賣方不搬

房仲只有收錢有用而已

就算租金呀！回租很常見

錢在履保，頂多損失撥款的利息，況且產權也都過戶你的了。起碼是安全，就給對方一個時間內搬空，搬空日期內依違約金計算就好。總價千分之一，一千萬房子一天違約金就一萬了耶... 常見的可能是千分之0.5或萬分之幾，看一下合約。一天五千這樣賠賣方也會怕的。

就算租金呀！回租很常見 (靠腰，我只能說 你要回租 這件事情 要在簽約前就要事先說了） 有些人有急迫性 並不會去考慮要回租的案件一般來說 需要回租一段時間的案件 價格也會比較有優勢一點最近，有一間就是比市價便宜 但賣不出去 因為屋主要用低於行情回租兩年chapeau講的很有道理，也是目前看起來 很詭異的點,房仲到底有沒有告知 有的話 屋主還不搬？ 或是 來商量怎麼處理？###先不論 其他不清楚的狀況###目前你就是通知代書跟仲介 賣方想要延遲交屋 但你不願意（這是你的權利 沒有對錯的，是我 我也不願意）

仲介這樣說也太誇張沒有清空，驗屋沒過，根本不該讓銀行撥款代償

你自己心軟先撥款，被人吃夠夠了

恭喜，等收違約金，確實依合約執行，別再耳根子軟囉我有個客戶想說沒關係，遲了快一個月，賠了20多萬

收違約金吧 聽到一天要賠多少就會積極的找到地方租了

這房仲是哪家的這麼雷收錢不辦事要買的人等，萬一都不搬呢我有遇過好幾件死都不搬跟房仲串好要額外拿一筆搬家費的很惡劣

垃圾仲介沒有點交怎麼可以撥款

垃圾房仲一狗票

房仲的名聲就是被這一兩個弄壞的。

這也是我一般 為什麼會建議 交屋的時候 再匯買方服務費的原因你手上有服務費 買方仲介的態度 絕對不同

好鳥的仲介 不客訴嗎

應該賣方搬空後先驗屋再撥款吧...