以下補充一些說明
因為夫妻倆喜歡住熱鬧生活機能又好的地區
所以設定就是希望以精華市中心為主
雖然有車 但機車的便利性實在大勝
所以目前都是騎機車載小孩上下學/班
在機車要刮風淋雨的狀況下
只要能少一點點通勤距離就覺得輕鬆不少
而且偶爾臨時有狀況還是很需要娘家長輩的後援
因此鎖定中西區與永康崑山中間（大致就是東區北區這帶）
在預算最高一千萬這樣的條件下
能有30坪以上的新大樓實在找不到
所以才會往口碑好的中古大樓來找
另想找未來周邊有捷運站的原因
不外乎是希望多年後如果要換屋有保值的條件
而且多年住過台北的經驗真的很愛捷運的便利
謝謝各位大大熱烈回覆
買房經驗值還很低
希望大家繼續多多提出各種意見
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夫妻年收約170萬
目前育有一女 未來預計增添第二個
雙方都有共識想住有管理員而且有垃圾清潔的大樓
希望房子離上班地中西區在3公里範圍內
因為娘家在永康崑山科大一帶
所以希望能在娘家跟公司都不遠的中間點尋找合適的物件
選手A
開價10XX萬
每月管理費3000元
主建物坪數：33坪多
北區 屋齡2X年
每棟23樓高
一層四戶，兩部電梯
非常大型的社區大樓
缺點：
1.後陽台彼此棟距近、曬衣無日照
2.距離交流道較遠
3.距離娘家較遠6.7公里
3.車位平面”B4”
4.需全面重做室內裝潢
5.無高鐵接駁車
6.第二期綠線較難確定是否在附近會設立捷運站
7.每月管理費3000元負擔較大
優點：
1.大樓管委會運轉經營良好，公設維護良好，皆有正常運作。
2.公設多：ktv、健身房、室外游泳池（淺），且戶外廣場空間很大
3.中層樓高，視野較高較舒服
4.旁邊500公尺就有大賣場
5.兩間衛浴皆有對外窗
6.旁邊有里民活動中心、對面有公園
7.也有天然氣管線
選手B
開價99X萬
東區 屋齡將近30年
主建物：30坪多
6樓華夏，一共24戶
缺點：
1.位在4樓
2.機械車位
3.屋齡近30年
4.後面陽台視野雜亂、棟距近
5.兩間廁所均無對外窗
6.巷道路小、客廳陽台眺望無景緻
7.房子中央有廁所，風水瑕疵
8.無其他公共設施
優點：
1.離交流道近
2.台南數一數二知名建設公司早期作品
3.戶數極少、單純，一棟一層兩戶，一共兩棟，僅24戶
4.裝潢已很完整，可直接入住無需整理
5.三房一室均為木頭地板
6.有天然氣管線
7.離娘家較近5.2公里
8.離高鐵接駁車站近
9.與未來藍線第一期捷運站近
以上
其實如果不考慮娘家的遠距的話根本就想選A，室內實際坪數和地點都很優，走出去就有
公園，公設豐富但管理費也相對驚人
但B買下來應該至少可省2、300萬以上，而且管理費每月也省1千
B的建案品質真的厲害，目前屋況真的很好，但將近30年還開價近1000萬，實在不知有沒
有這個價值
這兩者不知版上各位厲害的大大有什麼好的建議，還是要繼續尋找其他物件比較好呢