Re: [請益] 租客不願換約新屋主不願交屋 stevenlin PTT批踢踢實業坊

作者: stevenlin (旅者) 2019-07-17 01:22:08

剛才爬文 #1TAT0uum
這篇是買主遇到賣方無法交屋
交屋日也是 7/15 賣方無法"騰空"交屋
但背景故事有點不同
都提到仲介都提到違約金
你們會不會是同一組人阿?

作者: redwan (豆) 2019-07-17 10:13:00

兩篇鄉民回覆都說是仲介的問題XD

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2019-07-17 12:20:00

的確是仲介問題比較大，已經是可預見的問題了，還沒有先做好預防的措施。最後變成買賣雙方在吵架，真的是很爛，公布一下是哪一家的仲介

作者: wu7477 2019-07-17 12:40:00

看不懂，如果買家口頭同意有租約而肯指示交付，事後又以有租約及未清空不同意交屋，難道買方不需負違約責任？口頭承諾真的不敵白紙黑字嗎？如果同意租約續存，一方面又要求騰空，好像要租客搬走錢還要照給，有可能嗎

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2019-07-17 17:43:00

本來就白紙黑字最好口頭還要有錄音證明這案子關鍵就在當初契約上載明「騰空」交屋這點賣方仲介跟代書都沒注意到確實有瑕疵房地產買賣幾百萬上千萬的事情要謹慎一點

作者: wu7477 2019-07-17 20:23:00

房屋買賣契約都是用定型化契約既然有特別約定當然用特別約定契約不是要符合真意和誠信嗎

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