作者:
jump0517 (Sonic)
2019-07-18 10:11:07想請問各位朋友，因為到了想換屋的人生路口，想請問如果以1000萬的預算，大家會建議
怎麼選擇呢？
目前居住在西區公益路的大公益社區(屋齡21年)2房，想要更換成3房的物件，剛好最近社
區有釋出3房物件，但是又覺得這個總價可以買北屯區十期高樓層露臺戶住起來好像很舒
適，但生活機能跟方便性差西區滿多的…
A物件(大公益社區):https://pse.is/KRLA6
總價：1280萬
地址：台中市西區公益路
建坪： 46.66 坪
謄本資料
地坪： 4.59 坪
類型：大樓 有電梯
管理費：2676元 月繳
格局：3房 2廳 2衛
屋齡：20年 10月
樓層：8/14
車位：坡道平面 * 1
B物件-露台戶(富宇花園流域社區):https://pse.is/KWSLW
總價：1198萬
地址：台中市北屯區和福路
建坪： 52.25 坪
謄本資料
類型：大樓 有電梯
管理費：3400元 月繳
格局：3房 2廳 2衛
屋齡：5月
樓層：10/15
車位：坡道平面 * 1
雖然公益路的生活機能真的沒話說，但是在貸款買21年屋還是覺得有點風險，搬到北屯重
劃區好像完全換一個生活圈，雖然居住空間大，但機能要犧牲滿多的，西區可以搭公車四
通八達，北屯大概出門沒開車就沒有腳了，謝謝大家指點迷津。Ｏｒｚ！
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-07-18 10:22:00西區+
作者:
dss1017 (bIGBro)
2019-07-18 10:41:00西區，居民水準和底 是很珍貴的
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-18 11:03:00原來大家寧可住20年中古房@@ 是我我寧可要全新的20年等老了要傳子那間房就已經40年老大樓了
作者:
kutkin ( )
2019-07-18 11:28:00位置 位置 還是位置好區40年還是贏弱區20年
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-18 12:07:00問題是好區也有可能轉移啊...
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-18 12:36:00我會買新房，北屯過幾年後一定會興起，因為很多大建設都在北屯@@公益路一堆餐廳我是覺得沒啥用，北屯也有
作者: pilibigcat (榛果拿鐵) 2019-07-18 12:40:00
習慣西區的環境 換去北屯一定後悔
自住直接買西區，投資買北屯等補漲，但是請買74環內
74環內北屯～你北屯那家綠捷其實有劃到，只是等到蓋成可能要很長一段時間，附近機能基本上是沒什麼問題，離東山路也只要3分鐘然後要有車跟機車，住起來也是很舒服，沒什麼問題，不過是在環外旁邊另外鄰居素養因為我不是在那個社區不清楚，但是人潮少、屁孩倒是沒看過，也沒什麼飆車青年（可能我出沒的時候沒遇到）很多年輕小家庭就是了
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 13:08:00西區老市區必gg北屯捷運通車 加上一堆新重劃 一定蛋黃化
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:11:00作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:16:00整棟改出租？！樓上有事嗎 富宇帝國之心出租的是店面和剩下一兩戶還沒售出的住家
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:20:00原來樓上也知道廣告會誤導啊，哈哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:20:00北屯範圍很大很分散、不能一概而論，還是要慎選區段
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:22:00十期部子那帶太偏、交通不方便、也沒什麼重大建設和就業重心，不太建議
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-07-18 13:23:00原來剩一兩戶的建商，可以說服管委會貼整條柱子的出租廣告，可見那棟的管委會也沒什麼約束力
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 13:27:00樓上外行被戳破就惱羞崩潰 幫QQ原po也該考慮自己和另一半的工作地點 買房一定要看通勤和學區的需求 網路帶風向說哪裡未來會多好多棒的都聽聽就好
作者:
somanyee (Soman)
2019-07-18 13:35:00我剪頭髮就在你這公益物件一樓哈。看見西區老屋開價這麼堅挺，覺得欣慰
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 14:03:00自住就自己爽就好了
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 14:07:00西區現在還是台中天龍區，但已經蓋滿了北屯就是新興區，還有夢，空地很多
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 14:13:00那邊的夢 叫白日夢
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 14:28:00過去5年台中漲幅最高就11期，想知道還要噴到甚麼時候
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-07-18 14:31:00k醫生打個電話去問問就知道是不是整棟出租了好嗎以您的職業財力還有人脈我相信富宇會好好介紹的XD
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2019-07-18 14:39:00我就住在那附近的其中一個社區,工作在西區,其實東山路
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-18 14:41:00誰說西區居民水準比較高的= =
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2019-07-18 14:44:00和軍功路的商圈已滿足生活需求,主要是富宇那棟開價太高
作者:
siangz (堅持到底。)
2019-07-18 14:52:00北屯區
拿西區屋子換北屯那一間是有點蠢北屯要換也換location好一點的
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 14:52:00那你要不要先確認該社區能不能養大型狗啊？有些管委會禁止喔
作者:
gold08 (beyond)
2019-07-18 14:53:00西區那棟九二一前，都超過20年了
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 14:55:00而且就說北屯範圍大了，拿11期崇德文心跟十期比不太一樣吧
原來露臺戶是為了狗啊 我一直納悶誰會買露臺戶除了有社交需求的之外
作者: xru04dk4 (大朱) 2019-07-18 14:57:00
我覺得東山路那邊很不錯啊
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 15:13:00
有賺到錢就是真的 白日夢是給沒賺到錢的人講的公益路那邊已經高點了 台中老大樓沒人要
高點是高點但其他地區取代不了西區的生活品質啊....
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 15:26:00
公益路這個案子我記得是啟阜蓋的不錯選西區吧真心不騙市中心未來不會變多少叫外賣也方便
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2019-07-18 15:32:00西區這棟地點無敵,不遠處有誠品跟大草皮,對面有裕毛屋旁邊中美街整條都吃的
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 15:56:00
還有sogo騎機車去免費科博館美術館等等頭夾到才選另一個
作者:
vicowin (Wade)
2019-07-18 16:06:00絕對是西區 重劃區再怎麼多 還是炒出來的
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 16:09:00
如果是老公寓就比較不建議了二十幾年不是問題龍邦國寶也是啊公益路風水好阿！相當初小時候也住那六歲時的初戀到現在還忘不了
仔細看你西區的房子跟北屯比坪數還比較大 管理費又便宜你想要新公設不如找個西區兩房住爽吧？其實我也不懂女生很愛新氣派公設的點是什麼XD
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-18 16:52:00我也有養寵，被你說得我都心動了QQ不過戶外露台不能封起來，狗狗去上一次廁所回來就滿腳沙一樣要擦腳，那說不定上室內狗便盆還比較方便。夏天玩水的話 帶去寵物泳池也很方便
明顯 提醒一下 西區那個看起來沒裝潢 過往實價登入有人才買930 賣1280 真的發大財哦 賀喜賀喜阿
西區那個點很不錯前面裕毛屋，旁邊舊市場，往東接SOGO金典勤美生活圈往西諾貝爾書局、大墩公益生活圈、七期跟綠線可以住的很舒服的一個點，很多飲食小店跟精品小店還有審計新村都在附近，往北科博館往南美術館優點講完，缺點的話就是舊市場（雙面刃），交通擁擠（假日公益路這一段到勤美會很塞），離捷運站遠（公益文心路口往北水安站，往南森林公園站）有狗狗沒事可以帶去草悟道、市民廣場，走遠點到科博館、美術館園道散步（巨大優勢）而且美村路口那個火雞肉飯還有半夜食堂，晚歸也有東西可以吃，那個生活圈真的很棒
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-18 17:14:00一樣的價格會想選新屋或10年內屋，而且商圈是有可能移轉的，30年前台中最貴應該是中正路麥思多麵包店那塊角地，七期還是一片農田，誰知十年河東十年河西。
台北東區商圈移轉so what?大家要住首選還是大安區啊XD中正區再怎麼沒落 善導寺忠孝新生還是房價高高高樓層露台好羨慕 光買個大陽台就被太太碎念多花錢...
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 19:03:00
台中就是買新不買舊，買20住15年以後要賣誰？
作者: pilibigcat (榛果拿鐵) 2019-07-18 19:21:00
一直講商圈移轉的是有什麼問題嗎 公益路那區塊二十幾年來機能一直都是那麼完善 台中的商圈怎麼跑也不影響那邊的自住便利性
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 19:24:00
西區從美軍駐軍就旺到現在了好嗎台中市長好幾個都住西區
作者: zard1983 (zard) 2019-07-18 19:28:00
看來..結論是買西區新房..結案
作者:
j700 (j700)
2019-07-18 21:05:00存錢買西區新房（認真）
作者:
josh0114 (small)
2019-07-18 22:16:00西區
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 23:28:00時光流域 北長雅量 在等你，跟你原本2房大小差不多吧 哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-19 00:21:00藝家人和達利朵茉是在南屯上面的gobby: 再怎麼轉移也不會轉移到你要買的北屯那個點啦 —> 中肯 XD
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-19 08:03:00A
作者:
ppc ( )
2019-07-21 02:45:00西