大家好，我在幾年前買了一間離頂埔捷運站不到10分鐘步程的三房大樓自住
貸款+管理費大約一個月3w
而目前因為邁入新的生活所以準備搬離土城，而新住的地方開銷大約一個月1.5w
現在問題來了
因為要搬離土城所以要處理這間房子
但還在繳貸款且手上的資金部位有點少
所以詢問各位的見解
1. 租
優點： 每個月可能有至少2w的收入可以幫繳貸款
缺點： 要慎選房客，若變成凶宅就哭哭了
2. 賣
優點： 若成交的話手頭就比較寬裕，可以做其他投資
缺點： 不知道現在頂埔房價看漲看跌、沒有租金當固定收入
3. 擺著
優點： 猜房價看漲，不會有房客困擾，要賣隨時可賣
缺點： 沒有租金當固定收入、每個月還是得勒緊口袋繳房貸
都擠?
note: 認出我來的別說破QQ

4. 送給樓下實現居住正義

怕東怕西，要自殺還挑這麼貴的嗎

你可以租跑步哥阿

賣掉

甲上居？ 國美？

你自己都說了，手上資金有點少

kutkin: 沒有當過包租公會怕

幾年前肯定買在高點啦！

kusomanfcu: 跑步哥搞不好已經離開這個傷心地惹edshen: 0A0B. 1A0B 應該很明顯了celine168: 我只知道買糕點不知道甚麼是高點

出租吧

出租你收的租金還不夠付房貸，那就賣掉吧

把手上的現金 可以賣出的價錢 還有出租的價錢PO出來就有人幫你算啦 甚麼數字都沒有是要人隔空抓藥喔

賣掉

IMDH: 看591租金2w多, 手頭緊不到50w, 賣價1000多w

一先，其實一的部分有租屋代管，真在意就找這種…………如果一段時間發現還是有資金缺口，2就可以考慮，不用搞的這麼複雜

謝謝su大，學到「租屋代管」名詞惹

1間就找代管...每個月收的費用就讓你心疼了除非你忙到連過濾租客的時間都沒

謝謝ed大提醒，我先做功課再考慮是否要代管(若真要出租的話)

租屋代管每月收一兩千

可以賣賣看，測試市場可接受行情在決定

建議再租個1.2年才賣，雖然房價已經漲了 但應該還有一小段甜蜜期

謝謝edshen大和digging大指教，我思索考慮看看