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位置 ： 新北市 林口區 新林段554地號
使用分區 ： 住一
坪數 ： 113.704坪
開價 ： 3988萬元
路寬 ： 8米
面寬 ： 30米
縱深 ： 12.5米
使用現況 ： 空地
可否分割出售：否
本物件附近地址實價登錄 ： https://lihi1.com/HgVt4
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結 ：https://lihi.cc/9gLj3
其他介紹 ：這案子適合希望擁有獨棟獨門獨戶庭院的透天愛好者,
建蔽率40%,容積率120%,您可以建造單層約45坪,總計136.45坪的建築面積
(陽台 雨遮 地下室 天井 屋突 電梯機房 不算容積坪數內)
大致上獨棟建物蓋好後基地像這樣 https://lihi1.com/1p5hP
預計您可能建造成本要抓約一千萬左右
不過 如果是覺得自己想買但總價高的客戶
您可以考慮找自己的親戚或好朋友一起建造 蓋成兩間獨棟或雙拼的透天
若蓋成兩間的話 大致上單層面積約22.5坪 長度8米 深約9.3米左右方形的建物
這樣兩戶的建造總成本應該可以控制在5000-6000萬附近 share以後等於2500-3000萬左右
兩間建物蓋起來大致上基地像這樣 https://lihi1.com/EyW1w
林口基本上建商不太會主動去蓋前院停車的物件 原因在於挖出來的地下室不算容積但
是可以算在可以銷售的坪數裡面 再加上建商比較喜歡蓋整批社區型的產品
總銷金額比較好規畫 所以希望在林口蓋獨門獨院獨戶的客群們 大概只有自地自建一途
這附近房子蓋起來後 中高樓層會看的到類似的遠方山景像這樣
https://lihi1.com/oJyfq
若有深入想了解 歡迎加我的line詳聊
聯絡資訊：0989311781 吳先生
line:請加後記得留言給我 感謝 https://lihi.cc/ulewB
銷售來源：仲介業務
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話 ：02 26006767
經紀人姓名：周建助（99）北縣字第002045號
營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號
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