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【新莊區】0721實價登錄資料
依本期實價(7月21日)公布，新莊總計有75戶大樓房子成交。其中有11戶，在實價資料中顯示為漲，有9戶則為下跌(相關社區位置見圖一)。
若更進一步分析這些漲跌房子，可發現價格走跌房子，有近九成總價超過1000萬；至於上漲房子，總價超過1000萬者，占比約三成。
上述統計顯示，高總價房子在新莊，恐跌多漲少。 例如：位於中央路、昌平街口的「遠雄米蘭公園」(見圖二)，103年完工，樓高24層，共133戶。本期公布成交一戶二十樓房子，面積約43.1坪(扣除車位)，屋主原先以2835萬買進，本期以2100萬賣出，損失735萬，價跌26%，拆算不含車位單價，每坪約44萬(詳圖三)，創下本社區歷年成交單價最低記錄。
此外，位於思源路、近昌平公園的「兆之丘」(見圖四)，102年完工，樓高22層，共83戶。本期公布成交一戶十樓房子，面積約60坪(扣除車位)，屋主原先以3250萬買進，本期以2680萬賣出，損失570萬，價跌18%，拆算不含車位單價，每坪約41.7萬(詳圖五)。
或是可參考位於中正路、近65號快速道路的「翔譽天心」(見圖六)，103年完工，樓高18層，共139戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約22.2坪，屋主原先以1140萬買進，本期以940萬賣出，價跌18%，單價每坪約42.4萬(詳圖七)。不過，由於本期屋主售出並未包含車位，故實際價跌恐未必如此。
最後，本期價格上漲房子，多為低總價，且持有時間不長，提醒買賣雙方留意，避免賣得太低，或是出價過高。
例如：位於中正路803巷、近捷運丹鳳站的「新莊鈴木華城」(見圖八)，83年完工，樓高10層，共1520戶，屬工業宅。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約23.7坪，屋主一個月前，方才以545萬買進，本期立即以588萬賣出，價漲8%，單價每坪約24.8萬(詳圖九)。
或是位於中和街155巷、近幸福路、新莊高中的「海牙社區」(見圖十)，82年完工，樓高18層，共237戶。本期公布成交一戶九樓房子，面積約28.5坪，屋主八個月前，才以810萬買進，本期即以868萬賣出，價漲7%，單價每坪約30.5萬(詳圖十一)。
整體而言，新莊副都心及頭前重劃區等地，房價仍大幅滑落、持續探底中。不過，低總價房子，似乎仍有一定的買氣，也吸引許多投資者搶進，提醒買賣雙方留意，做決定前，務必要多看、多聽、多比較