哇天龍人啦，聊一下最近心得
這幾年臺北市房價是緩慢上升的
自從2015年高點後於2016年有經歷一段跌價時期
現在看到的慘套賠售新聞
有六成以上都是2014~2015年的預售物件、新成屋
那陣子去看屋，價格真的扯到不行
2016之後房價進入盤整期
所謂盤整，基本上就是「打回原形」
以房價最貴的天龍國臺北市來說
雖然不一定能打回多少％
但基本上蛋白、蛋殼都會現形
臺北市蛋黃區的抗跌形象也更鞏固了
像是中山區大直重劃區、仁愛路、信義計畫區、安和路、天母等等
這些蛋黃區經歷盤整依舊抗跌
不是100%沒賠售，但跌價賠售相對較少
臺北市市中心房價基本行情
屋齡15年內
口訣 一房一千多萬，兩房兩千多萬，三房三千多萬
而蛋黃區如大直重劃區、仁愛路則是一房兩千多萬、兩房三千多萬、三房五千多萬
而從2018到發文時間點
臺北市的房價是緩慢上漲的
像是最近話題的預售案件忠泰值
開價就是近年新高
一口氣比區域行情高十幾％
而和平大苑的價格更是硬比周邊區域高出幾十％
這些新成屋和預售屋明顯就是帶動區域行情
我每天信箱都收一堆房仲塞的傳單
明顯看到地方波動漲幅
仁愛路周遭30年以上物件都已來到兩房三千多、三房四千多了
而仁愛路新物件也鮮少看到釋出
因為還沒銷售就已經被預訂光了
所以最近以臺北市精華區來說房市緩慢漲價是十分明確的