作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 08:56:31連結：
https://udn.com/news/story/7239/3965106
內文：
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」，較6月平均月增20%，較去年7月平均
成長16.7%，買氣回溫。央行密切關注房市發展及銀行放款集中度變化，央行理事表示，
從不動產貸款、房價、銀行削價衝房貸等現象來看，央行應在「房價上漲的預期形成前，
採行適當措施」。
永慶房屋業管部經理謝志傑分析，6月因受中美貿易戰升溫影響，民眾購屋意願轉趨觀望
，六都建物買賣移轉棟數下滑，基期較低。在G20川習會中美貿易戰重啟談判後，民眾對
經濟情況重拾信心，在價格位於低檔盤整的階段下，民眾購屋意願逐漸提升，使7月買賣
移轉棟數增加。
此外，部分地區7月有大量新成屋交屋的情形，在買氣及交屋的支撐下，六都交易量皆呈
現成長的狀態。
觀察今年1-7月，六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%，六都會區同樣皆較去年同期成
長，房市買氣持續回溫。謝志傑分析，中美貿易戰重啟協商，國際緊張局勢稍微放緩，且
台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%，顯示景氣逐漸回溫，也提高買房意願。
中央銀行發布6月理監事聯席會議的議事錄摘要，央行數位理事都已經關注到房市變化。
一位理事指出，近期建築貸款及購屋貸款成長率約達7、8年以來新高，新建或中古屋房價
雖未明顯大幅上漲，但已持續多季緩慢成長；又近期金融機構開始削價競爭，衝刺房貸現
象。央行宜密切關注房地產市場發展，以及銀行放款集中度變化，在房價上漲的預期形成
前，採行適當措施。
另位理事則分析，從供給面來看，去（2018）年建物買賣移轉棟數仍較2013年之移轉棟數
少近10萬棟，且近年餘屋仍持續累積，加以新推案銷售率不佳，餘屋去化壓力仍高。
這位理事認為，目前房市價漲量增，房市回溫是回復至正常水準，但並非價量的過度膨脹
；房貸持續增加，則多屬自住型房貸。至於今年以來商用不動產及工業用地交易明顯成長
，則主要受台商資金回流影響。
心得：
理事認為，"目前房市價漲量增，房市回溫是回復至正常水準，但並非價量的過度膨脹"
央行認證，價漲量增，有沒有還在夢中的?
車庫準備好了嗎? 晚一年買一台賓士，可能要準備10個停車位。
作者: sashar89 2019-08-02 09:05:00
一位理事指出? 哪位? 吃屎理事?這種也當成一篇新聞 而且還有信眾相信 也是台灣奇蹟了 腦到底多弱@@
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-02 09:15:00央行隨便一位理事 應該學問都很大喔 不過學問大還愛炒 真的很母湯 看看包威爾 就說降息只是暫時的
作者:
aloness (aloness)
2019-08-02 09:33:00川普已經幫你台灣調整資金流了orz川普的推特，直接打臉這堆理事
作者: sashar89 2019-08-02 09:42:00
紀錄又怎樣 某位理事指出 然後你就高潮?這麼敏感喔XD
作者:
Yunk (橋)
2019-08-02 09:44:00貿易戰重啟談判?嘻嘻 要不要看看今天又發生什麼事了?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 09:47:00三普一日三變，意外嗎?跟你一樣，去年不是一值嗆房市崩
作者:
Tosca (hi)
2019-08-02 09:47:00以前彭淮南時代 央行理事是沒屁用的 都是彭淮南說的算
作者:
humbler (獸人H)
2019-08-02 09:48:00央行理事討論房價讓人挺意外的之前央行不認為房價在他們職權內
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-02 09:50:00央行理事也懂反串的，鄉民們要懂得#獨立思考 #路易莎
作者: sashar89 2019-08-02 09:59:00
獨立思考吧 腦子不是擺好看的(菸你的腦應該滿值錢的 因為全新...真羨慕 不過我還是多念幾年書好了 以避免腦子也都沒用到我在跟你講獨立思考 你在跟我扯央行紀錄 ㄎㄎ 醉了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 10:20:00你確定你有看懂心得嗎?喔，多思考，然後7 pupu。所以你要表達什麼?你要表達央行理事都是笨蛋，你好棒棒?
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-02 10:26:00學問很大 是比較會以天下蒼生為己任 還是比較會為自己撈錢
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-02 10:31:00大學教授你也可以酸他什麼都不懂~央行理事你就完全信?感謝您讓大家看到套多的水平.....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 10:32:00有完全信嗎?不是說晚一年買一台賓士，要準備車庫你們閱讀能力Hen差喔
作者: sashar89 2019-08-02 10:34:00
好吧 多加油啦 看到你這樣我也不忍心...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 10:34:00其實我比較同情你...
作者: sashar89 2019-08-02 10:37:00
乖乖 書別念太多 念剛好就好 重點是要思考 好嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-02 10:37:00好啦~~你可以刪文了! 這是廢文一篇
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 10:38:00喔，你好棒棒。洩洩泥的指導好啦，前輩生氣了，刪文刪文
作者:
evaal (AL)
2019-08-02 10:52:00個案啦！個案！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-02 11:19:00官方認證
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-02 11:29:00刪文哥臉紅紅~~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 12:01:00感恩感恩，歡迎來噓
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-02 13:06:00沒見過這樣要求的~
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-02 13:09:00沒見過已經囤一些房了還賴家當魯叔的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 13:09:00減輕社會壓力人人有責，賴家前輩請自便
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-08-02 13:12:00這篇不知道鐵臉硬辨哥會不會來戰，先補血忘記還有位小跟班引戰綠蝨
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-02 13:18:00咦~刪文哥的二個跟班也不差啊! 除了一個有幻想症
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-08-02 15:51:00房價回復到正常水準???
嗨，Neymar兄，要酸人直接講誰啦！ 有點Guts好嗎？敢講又不敢認還好意思去檢舉勒
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 19:35:00呵 整天貼這篇當初幻想我事後被打臉的蠢推文，沒招啦？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 19:49:00你兒子知道你整天只會攻擊人引戰嗎？衷心希望他沒受到你這種糟糕的身教影響
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 19:56:00XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 20:13:00這不就標準幻想我鬼扯事後臉被打腫行行好，別害芭樂大
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 20:23:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-02 20:36:00Copy paste用來對付定期發作的剛好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-03 00:06:00無聊
作者:
seisio (重車迷)
2019-08-03 01:48:00債市賺租金，我可以跳著說嗎？