※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: 其實是反因為果
: 是因為好事多 判斷該地 交通方便 人口會成長
: 所以選擇當地 開店
: 而建商用來招攬客人
: 是用好事多的選址專業判斷
: 來證明 此地 交通方便 未來人口會眾多
: 不是因為大家喜歡去好事多 所以選擇該地點
: 在房地產
: 交通方便 未來人口會眾多
: 就是必漲
2008年costco在新竹關埔重劃區動工
竹市府為這塊重劃區爭取蓋火車站 開闢30米大馬路
爾後幾年那邊大樓一棟一棟蓋
接著迪卡儂今年也開了 就在旁邊
2013年嘉義店動工
原本那塊地是後湖工業區舊廠房 都市計畫自民國68年以來沒變過
嘉市府為了costco火速通過變更都市計畫 並召開都審 核發建照
2006年台中一店簽約 胡市府先是變更公有市場用地
以BOT方式合作 簽約繳一筆權利金 營運後每年再繳土地租金給市府
靠著costco話題8期開始主推大樓建案 在那之前已透天別墅為主
旁邊也開了間狄卡儂
現在台中二店一樣以BOT型式開發 且這塊地三面臨路 臨捷運站
我看過都審資料 三面臨路都有車道出入口 還有加油站
這塊地是容積率300%的特定商業區
台中幾乎找不到這麼完整且容積率高的商業區土地蓋商場
所以這些說明什麼?
就是costco是商圈指標
講白點就是潮 有話題性
有話題性才能帶動商圈 住宅區發展
地方政府也知道這點 卯足全力對costco招手
能給多少誘因就給 中市府甚至讓costco自選土地
只要成功抓住costco 除了有權利金 土地租金收入
帶動當地發展 創造出的其他稅收更可觀
只要人口一多 不用去招商 小七全聯絕對一間一間開
而costco也不是笨蛋 除了有足夠誘因
未來當地是不是政府開發重點也是投資考量
且稅收一多 貢獻愈大 政府也會更重視當地建設
這是相輔相成的