作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-03 01:16:00他的永遠部會跌大概是大安區,公寓跌不少.他的其他都市跌更慘,大概是淡海新市政和新板特區..XD光在台北,很多區其實只是低迷,但也沒明顯下跌.至於其他縣市,多少都有偷漲一點,只是漲幅很少.因此一大堆人在漲幅很少的交易價差波動裡面高潮.(例如500漲到530,但其實530代表交易是480~570..因此當成交480就有人說(前不久成交540,今天成交480跌了.這種外行人因為交易波動產生錯覺的高潮..XD(同樣漲也是,很多人會陷入交易波動的數字裡面高潮.)典型股票腦,把房價當作一個訂直.喔不,房價是一個區間,在區間中落點是隨機的.其實我覺得.他一定是自己有亂投資,然後被套牢.之後就產生了套牢後的被害妄想症..XD哀,就算是不動產經營者,投資很多也都是菜籃族拉.尤其台北變化超級大.從2004年開始起飛,每年翻漲10~20%的可怕飆升速度.到突然急凍,衝過頭物件(都更公寓,話題區域,捷運站旁)很多都下修.然後菜籃族的布里治觀念,整天追著精華區,話題區,捷運買.尤其是投資的,因為你自住還要考輛現實需求.投資最愛一窩蜂,一窩蜂買再一起,然後一窩蜂一起死.之後就一大堆菜籃族極端的從"買房穩賺"變成"房價要崩盤"台北2004~2014這一段時間,是全世界很難找到類似的炒作.真的硬要找就是北京上海..(香港不一樣,香港是基本面支撐)所以其實台北2004~2014的炒房經驗,全世界都不能用.你只要無腦把台北這一段時間的炒房經驗搬去其他國家或都市.你鐵定被套牢..你會買到超貴的東西,然後因為下修被套死.那是一個特殊時期和特殊現象..