※ 引述《wowzz (wowzz)》之銘言：
: 炎炎夏日的午後大家好:
: 小弟妹上周四下午看了間預計2022年會完工的預售屋
: 事先有了解該地的生活環境&周邊機能,現場看完格局車位等非常滿意,議價後,就下訂金了
: 因為出發沒預計會付訂金,當場刷信用卡
: 建設公司業務(有問過,對方說非代銷)說要把價格向上呈報老闆,才能知道可否成交?
: 在議價過程中該業務小姐有來來回回請示現場主管,一直連續不停按計算機
: 當然最後的數字是彼此都能接受,對方才會向上呈報的
: 在過程中有表明非常喜歡該建案,買方也是非常有誠意bla~
: 下訂金拿到紅單後拿到"房屋土地預定買賣契約書"和"住戶規約及管理辦法"的樣本資料
: 因為該建案非常喜歡,所以沒開芭樂價,但也有殺一點價格,也不敢砍太低
: 現在的疑問就是
: 小姐說5天左右會告知結果,其實自己心中非常期待XDD
: 怕主動line小姐得到:老闆希望能再增加點價錢....鄉民常說,先認真就輸惹!!!!!
: 萬一該價格被公司拒絕,和另一半討論後,頃向隨緣不加價,放棄該物件
: 但這幾天心中十分忐忑,怕這間沒買到
: 昨天又去看另一棟房子,看完結果不滿意
: 結論就是，下訂金拿到紅單後，是否適合"主動"尋問業務買賣結果呢?
: 謝謝大家~~~
我上個月也是經過差不多的時程xd
接下來你要google的關鍵是 代銷 本票 / 建商 購屋 本票 (x
其實上一篇推文已經講了，這是一個非常有職業道德的代銷
他演給你看，讓你買的安心，買的快樂．
你買到心目中的好房，他順利地賣出去一戶
如果馬上跟你講ok
你很容易跟前幾天那幾位越想越不對的人一樣
買便宜了覺得 有這個缺點 那個缺點
非常喜歡又怕自己買貴
他演個幾天讓你自己覺得買到心目中的好屋，根本是良心事業(x
另外就是可以放心，從來沒聽過代銷兩組客人在喊價的
聰明的代銷會說服比較腦弱的看另外一房．而不會讓客人競價
因為跟仲介不一樣，建商賣房有5天合約期．
如果1500的房子你競價成1600 你越想越不對的機率也相對變高
對代銷來說，快速多賣幾戶; 遠比一戶在哪邊扯皮重要
這也是代銷跟房仲最大的差別．
房仲一單就賺幾十萬，代銷大部分是統包的．
只會簽賣幾戶 而不會簽賣高有抽成．