[請益] 成屋需要履約保證嗎 louie12314 PTT批踢踢實業坊

[請益] 成屋需要履約保證嗎

作者: louie12314 2019-08-05 22:38:42

最近要簽約了，想請問各位，簽約時除了代書在場、請問是否需要履約保證
謝謝

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 22:55:00

可以不用阿就出事了很麻煩而已錢還拿不回來

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-05 22:55:00

我自己GOOGLE過成屋不用履約保證因為他會過戶給你讓你去貸款但相應的要你簽本票給他

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 22:56:00

外面行情大約在萬分之6 1千萬約6千買賣各半 3000

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-05 22:56:00

如果擔心可以在雙方簽完合約的時候才簽本票

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 23:00:00

很多代書都可以辦啦不一定是要跟仲介買板上也有類似文章

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-05 23:10:00

我是指跟仲介買房還有買預售屋才要履保XD

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 23:26:00

直接跟屋主買也可用履保阿只是一般屋主會雞雞歪歪

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-05 23:35:00

成屋通常是指跟建商買吧（？

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 23:37:00

成屋有的是買預售建商交屋後拿出來賣阿....不管怎麼交易只要錢有出入履保沒多少不用??

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2019-08-05 23:47:00

你是缺這萬分之2.5喔

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-08-05 23:56:00

很多人就愛省這個阿然後真的發生問題再後悔...

作者: a06030501 (0603) 2019-08-06 00:18:00

履約保證是履保帳戶嗎？沒辦履保到時候去銀行匯款會被問東問西說是不是詐騙

作者: chenyeart (阿泰) 2019-08-06 07:35:00

我也問過代銷這個問題，她也是跟我說「成屋沒在履保的，預售那種還沒看到房子的才有」

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-06 08:51:00

同樓上我自己google也同樣結果

作者: samm3320 (sam) 2019-08-06 09:02:00

我買成屋有履保欸

作者: homeik (王者之路) 2019-08-06 09:05:00

可以找銀行做買賣價金信託喔

作者: tasimho (11) 2019-08-06 09:07:00

萬分之六不要省

作者: Usamiakihiko (　) 2019-08-06 10:24:00

當然要啊，幹嘛省小錢，千萬都在花了信義好像還會幫買方出

作者: Tosca (hi) 2019-08-06 10:46:00

我當年買新成屋也是沒有屢保是簽本票我本來都還很納悶是不是被拐後來才知道這很普遍說真的啦建商比你還怕XD 建商被騙過戶卻沒拿到錢的也有尤其那種說要現金買房的都不用經過銀行對建商完全沒保障

作者: aloness (aloness) 2019-08-07 03:08:00

成屋是沒有的，都已經完成建物登記，這戶有沒有登記在誰的名下一清二楚

作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2019-08-08 12:49:00

花小錢買安全

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