[請益] 驗屋相關請益 Zodelyst PTT批踢踢實業坊

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-06 21:25:08

我買的是成屋，跟建商買的．大概這個月內可以完成貸款
想請問一下
尾款只有5萬，我有查過跟詢問過，目前好像只有預售屋有5%驗屋尾款的規定
像我問道的，寶咖咖只有2萬，富宇都是5萬發哥3~5萬
這樣還需要找驗屋公司嗎?
因為我看網路好像很多人就算復驗還沒驗甚至沒過也是被建商要求按照合約撥貸款

作者: popo889 (雞蛋糕) 2019-08-06 21:29:00

建商根本不甩你的話你幹嘛驗

作者: jefssb (Jef) 2019-08-06 21:35:00

驗的話有問題才會有談判籌碼一過了驗ㄨ之後發現漏水，一年保固結束就沒了。驗屋驗到，直接算民法損害賠償5年驗屋之後漏水就算在你的頭上因為無法舉證房子本來就漏水

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-06 21:46:00

謝謝可是建商說漏水保固只有一年民法規定5年我簽約等於自動放棄後4年權利嗎

作者: jefssb (Jef) 2019-08-06 21:51:00

漏水保固是建商給你的。驗屋發現既有的漏水，標示這個漏水是原本有的問題。民法直接規定要給你5年保固你簽約沒有放棄喔。

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-06 21:57:00

謝謝看來就算只確認漏水也要找專業的@@

作者: Peronaaaaa (Perona) 2019-08-06 22:03:00

最近剛驗完屋，走一個佛性驗，只看重大缺失，有無漏水，口訣：天地壁。其餘等住進去發現再說（也是保固一年）

作者: jefssb (Jef) 2019-08-06 22:24:00

只要驗屋前漏水民法開始生效喔我直接跟建商要求五年（但限該處）也成功了

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