很抱歉，文稍長>"<
我們去年8月1日交屋(25年華廈)
目前出租中
今年7月房客反映浴室旁的牆壁壁癌嚴重
樓下住戶也反映他們的房間上方牆壁有黑點
大樓水電檢查後
確認是我們的浴室有問題
需要做防水工程 6萬塊
7/29我們有告知仲介這問題
仲介跟賣家溝通後告知我們
賣家本就知道浴室有這問題
只是以前租人時採消極態度處理(要求用乾就好)
<還希望我們跟他們一樣處理方式...>
我們的買賣契約中
買賣的現況說明書
"建物現況是否有滲漏水情形" 賣方勾 {否}
仲介替我們去溝通後給了下面結果
8/7賣方回應
付一萬塊了事(原本要給5000處理壁癌而已= =)
不然就是去調解委員會
我想問
若是去調委會
讓賣方全額出會很過分嗎?(少部分我們負擔其實我們也能接受)
對於民法不是很熟悉
也不曉得要怎處理會比較適當TT
想請問有沒有人可以給點建議
拜託了>"<謝謝

不會啊 看對方會不會同意而已調解又不是上法院 各說各話而已

請問中古屋保固漏水真的如仲介說的半年嗎?

應該是說有發現漏水問題必須於半年內提出

基本上超過20還30年的房子，仲介有漏水保固除外

他勾否 就構成詐欺要件了吧如果房仲也知道 也有連帶責任 直接告吧

謝謝各位回覆我>"<仲介是我通知後 問賣方 賣方才告知的目前還是希望用調解的 走司法程序是最後不得已的路>"<

覺得最後會不了了之，賣家跟房仲錢拿了就不會甩買家了最近也是遇到類似的事情，但賣方擺爛，房仲不積極協調也是只能自認倒楣，希望你的情形後續有好消息經過了此事，對台X房屋的觀感差到了極點，我的房仲真的好現實，服務費拿了24萬，事後有問題也是要自己處理

你先看有沒有漏水事實.有時候潮濕壁癌不一定是漏水.但是漏水事實的話,就可以叫前屋主處理.然後去調解.如果你有漏水事實,賣家又打算用錢解決.應該可以要到個兩萬快.至於處理浴室漏水(我猜8成是防水層)你用滲透式的可能不一定要花到兩萬,你還賺勒..XD不然就乾脆花七萬把整個廁所翻新...一般有漏水事實,用錢解決大概都是一兩萬看情況拉.很少再給5000的..XD

不用怕走司法啦 民事簡易庭沒那麼麻煩 出庭次數和時間搞不好比調解段

告了才知道賣方有沒有這麼硬，很多都是嘴巴硬而已，光律師費就夠他嗆了

每天等他已讀不回 不如讓他自己跟法官解釋

謝謝各位的建議，不至於太無助了~我跟先生討論看看~謝謝~

https://i.imgur.com/z2A1xOd.jpg直接給你法條 ，前屋主都承認了 記得保留證據

是仲介轉述對方承認~應該無法算證據~T_T~謝謝您給的法條~