如果手上有閒錢，買成交價約500萬的小兩房投資，頭期加傢俱家電算150，貸款400萬
如果房租扣掉貸款還要繳個三四千，一年算多支出5萬，如果六年後不算漲跌平盤賣出，
一年有個5.6%的收入是否也不錯呢
作者: reifind (磊) 2019-08-09 07:17:00
不錯啊但前提是要租出去
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-08-09 07:30:00看地點 好的話 可以～
高雄=>你買2房?你認真的嗎？500，隨便都3房以上了
爛地點的便宜三房租金也沒有兩房的高，還是破公寓最賺全改成套房吧
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-09 08:01:00買新房出租最蠢，買老屋來整理勝率高多了
作者:
SKiii (０)(０)
2019-08-09 08:12:00你忘了還要代書、稅金、修繕這些費用，應該沒5.6%這麼高
作者:
udlr (...)
2019-08-09 08:19:00問ceca大啊XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-09 08:50:00新兩房收租就是做ab約，貸款9成含傢俱，槓桿開到極限所以你是60萬頭期款買下兩房含裝潢，收租一萬八這是新屋包租公的玩法，超大槓桿衝現金投你貸款八成的就不要玩新屋了，沒特別的好處
我以為500多的房租個13000就差不多了，18000會好租嗎多餘現金1500就要買10間了，60萬要買25間感覺很抖，不過投報好高有2.30%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-09 15:49:00一萬三？？那是20年兩房的價十年兩房都一萬五了坪數大一點例如權狀27坪的基本都兩萬起跳一萬八是新小兩房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-09 17:53:00你要收租,你要找可以幫你做裝潢進貸款還九成的.目前大概寶咖咖的高雄子品牌會這樣做.其他高雄在地建商大多只有空屋9成,這樣你還要裝潢一筆費用.投報率自然就下降不少.另外,收租以價格為主,總價越低越好.然後公設比門口馬路大小和建商品牌重要..XD你公設強,租金就是好...這很現實.一堆人說不要公設都只是買不起房子在酸..XD實際上內心哈得要死...這從租金就可以看的出來..XD不在乎公設的,很多直接去租老大樓就好了.會想租新屋的,其實跟喜歡公設的客群很重疊.所以也不是沒有人不需要公設,但是這些人比較愛選老屋.
作者:
minico (minico boy)
2019-08-10 02:02:00買高雄不如買台南
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-08-10 15:53:00
買台南不如買高雄吧...這麼多重大建設要動工，政府幫你炒房耶...
作者:
minico (minico boy)
2019-08-11 01:55:00一堆建設比不上台積電，可以參考新竹