1. 正常自住根本不該考慮多/空
2.已租代買需要有正確儲蓄/投資觀念。
3.空的時候，好的社區也不會突然釋出一堆；相反多的時候也不會面臨有房買不得。
簡單說就是空/多是投資客互相廝殺或與建商相殺相愛的遊戲
你自住要買，假設頭期已足。
今年買1200萬 10年後還是1200萬
因為1-3房就是剛需
這10年你有沒有賺到，不是看房子跌多少
是看你自己的收入與投資能力是否足夠打平房租甚至賺更多
目前我自己的感想，蛋黃區低總價。除非20年以上屋齡。好的社區相當保值。因為釋出量
極少。
這又跟10年多前的投資客有關係，
地點好 機能成長，建商尚可，結果投資客進場太多。當時又沒有不繳管理費就法拍的相
關認識。
搞的好好的社區被擺爛投資客弄的苦不堪言
另外還有仲介的費用也要考慮 1500萬的房子不含繳國庫的，就被仲介吃掉100萬。
所以他去年買1200 今年要買。若要保本 是要賣1280 而非1200
當然另外一種就是家裡有房可住，省下的房租也是相當可觀。
唯一的缺點就是要找願意跟公婆住的老婆。