[請益] 預售三房格局請益 jerrykyo PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房格局請益

作者: jerrykyo (めっちゃ頑張れ！) 2019-08-14 20:50:01

大家好
小弟最近看了間3房預售屋，地點環境還不錯
3房房型共有2款，大部分格局差異不大
個人認為兩者差異最大的部份在於廚房
第1款廚房設計了雙排櫥櫃，讓廚房功能最大化
對常下廚的人來說真的很重要啊！
另外休閒陽台必須從次臥通過的規劃
是鼓勵外推的意思嗎？
麻煩大家幫忙看一下優缺點及指正我的見解，感恩！
一層6戶2電梯，公設比33.9%
第1款：約43坪
https://i.imgur.com/bG6nZG8.jpg
第2款：約45坪
https://i.imgur.com/SSGdEEY.jpg

作者: Celtic8879 (//) 2019-08-14 21:29:00

意圖使人外推陽台的格局

作者: UCCUplz (你看看你) 2019-08-14 21:45:00

三面都圍起來了一個不得不推的節奏

作者: kylecamine (kyle) 2019-08-14 22:07:00

1次臥的大陽台外面又放冷氣主機?? 根本引人違法外推

作者: UCCUplz (你看看你) 2019-08-14 23:42:00

感覺上面那個格局好一點，畸零空間比較少下面那一個主臥的窗小到哭上面的廚房也比較完整

作者: hwider (海裡的星辰) 2019-08-15 06:32:00

1的廚房比較夠用，推推那個"休閒"陽台剛好被室外機擋住，似乎不太休閒，也可以當作曬衣陽台，而小房間放衣櫃不住人。

作者: jackyjow (淡定人生) 2019-08-15 06:44:00

常下廚就選一，兩個格局都不錯。

作者: everysummer7 (Summer) 2019-08-15 19:02:00

作者: iueyoung (日照晴空) 2019-08-16 01:31:00

這建案是京耀富達吧

作者: jerrykyo (めっちゃ頑張れ！) 2019-08-16 22:06:00

是啊，這建案能見度蠻高的 :D

作者: iueyoung (日照晴空) 2019-08-17 00:41:00

這格局有點美中不足之處，就是客衛沒有對外窗，也沒有當層排氣，另外主臥床頭後方是廁所，印象中這樣是不是也不太好

作者: jerrykyo (めっちゃ頑張れ！) 2019-08-17 05:36:00

主臥浴室的配置我也是比較傾向第2款的規劃但廚房空間放不下雙排櫃是硬傷要求主臥床頭牆的防水和隔音還算有得解風水對我來說則都不是問題，只要舒適就好我現在住更慘的兩衛均無對外窗也無當層排氣所以對客衛的標準比較低，還可以接受啦

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