作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-08-15 16:02:23預售屋登錄時間拖太久
這個才是重點
最好是買方簽約後
二周內就需登錄
因為去看房子
很多代銷都說只剩2-3戶
結果都假話居多
超浪費彼此時間
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 前陣子房市不好的時候，推詳細地址的實價有機會壓低價格，多空還有點理由交戰是否改的
: 更詳細
: 現在房市稍微在回暖了，要推詳細的實價登錄，非堅定租房派空軍，也應該一起來支持，因
: 為跌時助跌，漲時助漲
: 看空的要利用資訊不對稱買便宜，也沒有這麼簡單了(資金斷鏈的例外，不管揭不揭露都一
: 樣慘)
:
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-15 16:07:00預售最黑沒錯，這次實價2.0說好要改的，結果.......而且這個影響到的都是建商，對民眾有利，結果被閹割了
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ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 16:09:00預售屋怎麼避免人頭交易 被建商定錨高價炒作的問題?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-15 16:12:00建商一次只想釋出兩三間，背後有一萬間餘屋也沒用
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 16:13:00預售一開賣我就找人頭簽約，市價就定在那邊了 幹嘛連續交易?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-15 16:13:00人頭交易的話，稅要抽兩次，而且人頭還要完成整個交易，不然假交易被抓也要再罰而且建商人頭交易的量沒有大到某個程度，一般人根本不會相信的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-15 16:13:00別老想些偷雞摸狗的方蹭飯吃
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 16:14:00就完工時付不出尾款 你要怎麼抓他是假交易?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-15 16:15:00合意解約不就好了，我高興賣200w/p再讓買方解約不好嗎？這我可是尊重消費者權益的好建商呢
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 16:15:00量不用多 這只是定錨效果 有人相信後去買 市價就是這樣了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-15 16:16:00魯空一起加入我的主張比較實在，全面提高台北市持有稅，全面徵收台北市停車費，趕走懶老窮，解放台北城
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-15 16:17:00最好是一般人看了一兩筆交易就會信，誰把實價當作聖旨?成屋交易的實價都一堆人存疑了，最好預售大家會相信
作者:
ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 16:18:00不信你登錄幹嘛?
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-15 16:24:00量不足沒人信啊，這不是常識嗎一筆資料不管高低都可能是特例
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-08-15 16:32:001筆不可信 那10筆20筆30筆呢？
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aloness (aloness)
2019-08-15 16:46:00問題就在這裡，預售屋無使照要如何登錄？
作者:
aloness (aloness)
2019-08-15 16:52:00現今登錄是建立在過戶有繳稅之後才登，除非預售屋也要收稅，不然不曉得要用什麼依據登沒有收稅就會大家亂登價
作者:
adey40 (風海)
2019-08-15 16:54:00沒使照可以登錄建案名稱呀
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aloness (aloness)
2019-08-15 16:56:00逼建商就預售屋合約，強制申報營業稅也是個辦法，就算解約辦退稅也很麻煩
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-15 16:57:00會計會出問題吧，房地產應該只能採完工入帳法？
作者:
aloness (aloness)
2019-08-15 16:58:00建案名稱是可以改的，建照申請並不需要建案名稱還好，這就跟期貨交易一樣，這樣可以讓建商不會隨意找人頭做價，走解約就是清算而已由於解約過程發生的費用，都要列入損失，這比開折讓還麻煩而且人頭買方發生的費用，賣方要吸收列帳
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adey40 (風海)
2019-08-15 18:34:00建案名稱更改就設計讓系統認定前面已經申報的資料自動改過去不就好了？
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ali210 (凡)
2019-08-15 18:37:00這麼容易墊價多賺的話建商幹嘛擋呢
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ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)
2019-08-15 19:15:00那個建商有出來擋預售屋實價登錄啊? 新聞沒查到
嫌預售 不會買新成屋嗎？新成和中古不是一堆空屋嗎？（挖鼻孔這麼容易墊價來搞的話 怎不去集資來當建商