作者:
s710262 (毛毛)
2019-08-15 21:22:32假設兩對約30歲夫妻 月入約快10萬
未來打算生一子 未有任何股票債卷等投資
A.主建坪數約20坪可以使用
車位租大樓用一個月約2500
管理費1000上下
3房2廳1衛
總價約1050上下
位置約在上新莊附近的中古20年大樓
貸款30年 月繳約3萬上下
B.主建坪數約18左右可以使用
車位含在總價內
管理費一坪約70
2房（+1）共三房
總價約1400左右
位置也在上新莊 預售屋
貸款40年 月繳3萬上下
各位會怎麼選擇
我的意思是 自住用 買A 未來沒有考慮跌價等規劃 因為是住一輩子的
老婆是選B 未來10年內換房
他的想法其實也滿有道理的 但是想到要負擔1400就有點壓力大 想問大家一下是如何選擇
呢？給小弟一個參考
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-08-15 21:28:00室內沒有30平 真的能住人嗎慘常常會遇到2個人要用廁所吧 1衛 不太夠 2衛剛剛好
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-08-15 21:32:002個廁所很重要
作者:
s710262 (毛毛)
2019-08-15 21:34:00室內沒30坪 台北很多吧
作者: ksco (kscoo) 2019-08-15 21:37:00
坪數差沒多少選新的
作者:
s710262 (毛毛)
2019-08-15 21:46:00總價差很多啊
作者:
corre (iCorre)
2019-08-15 21:55:00個人會想選A耶
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-08-15 21:56:00應該選A。B比較小又是2+1，其實就跟兩房一樣意思B預售屋風險高，一樣兩房還貴A那麼多，選A又穩又安心
作者:
sharek (...)
2019-08-15 22:01:00有貸款壓力就表示不適合現在買
說實在的我覺得房貸加管理最好不要超過25000你可以去看婚姻版有一篇有小孩後花費隨隨便便都快十萬 先假設你沒後援至少也要存退休金吧
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-08-15 22:11:00室內沒30坪，這版po的文一大堆，9成以上都是
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-08-15 22:15:00那是台北市精華區，才要買這麼小的良心建議至少買室內30平的 更不用說新北
作者:
josh0114 (small)
2019-08-15 23:01:00室內沒30坪沒關係 但務必要2衛浴設備
作者:
ntutbj (treasure )
2019-08-15 23:32:00實際看過覺得室內25是基本三房的底線
住一輩子?選A的話，貸款繳完時房子就已經是50年老房了感覺那個修繕費用會很可觀...
作者:
syu017 (dreams come true)
2019-08-15 23:48:00看過有些20年中古大樓屋況頗慘，也是得一筆錢整理2大1小室內不到20是可以的，但東西不能多
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-08-15 23:53:00差兩坪而已幹嘛去買一個20年屋？貸款繳完屋齡都50了另外屋齡高貸款時也會影響修正貸款繳完屋齡都60了
作者:
s710262 (毛毛)
2019-08-16 00:13:00當然新屋是最完美的 但是如果把總價加進去的話呢？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-08-16 00:45:00b 40年後的1400萬又能值多少 三萬當繳房租 要賣也好賣些買房子別只想自住沒差 要注意出手難度度
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-08-16 03:38:00B要扣掉車位200萬拿來跟A比吧，等於B多兩百萬少兩坪，但是屋齡少20年，我會選B
作者:
nonname (荒唐)
2019-08-16 09:15:00選 b, 看能不能凹一點裝潢， a 住進去裝潢家電一定花的比 b 多 又是一筆開銷
作者:
inrie (é’春Amigo)
2019-08-16 09:30:001衛三個人使用很麻煩
作者:
cafein (卡菲因)
2019-08-16 13:37:00室內沒30為什麼不能住人？重點是要有2衛
作者:
rea1 (跟鄉民認真就輸了....)
2019-08-16 15:13:00室內30坪 以現在公設比要買的不小唷
作者:
nrohfwife (nrohfwife)
2019-08-17 13:38:00我現在住的是主建18坪的，兩個人住算是很夠用，多了一個孩子後東西越來越多，真的覺得非常不夠用，懷老二後就賣房+買房了，現在裝修中～真心建議不要買那麼小