※ 引述《ganninian (喔喔)》之銘言：
: 房價這東西本就是一個願打一個願挨
: 多數人認為這地段房子值得這個價 有需求 房價就會一直漲
是啊 但長期我是看空 我老台中人30幾年了 台中市區的交通要跟我說一坪30
爛梨子裝蘋果 當自己是新北板橋哦
: 台中近十年社會增加率 最高5.26 最低也有2.58
: 代表人口持續流入 加上台中是中台灣政經中心 彰投苗人口也會往台中跑
: 市區的土地量是固定的 都更也困難 代表房屋供給量有限 趕不上人口增加
: 供不應求的結果 就是房價直直漲
: 早期台中還未有中科與精科 只有台中工業區撐場
台中薪水根本爛的可以 好嗎
唯一能端的上台面的 也就只有華邦 台積 友達 其他的年薪都50萬上下
小氣光的薪資更是摳門到家
: 根據遙遠的記憶(有錯請指正) 理性與感性完工初期 20出頭就買得到
: 2002年文心森林公園旁的熊貓帝國 3房2廳 開價388萬
: 2002年完工的惠宇人本新觀 鄰近中港路與新光 又有樹海人行道
: 預售開價一坪12還13萬
: 而因為中科與精科發展蓬勃 創造大量就業機會 市民所得也增加了
: 你可以查查以上這些建案現在都漲到哪去了
: 所以近幾年有所謂的蛋黃區溢出效應
: 新移民或本地子弟無法負擔市區高房價
: 只能往重劃區跑 所以可以看到以往老台中人不屑一顧的鳥地方
: 政府重劃後搖身一變成炙手可熱地區
: 像G0與單元12 版上瞧不起的地方
: 一堆人覺得鳥到爆 但我認為捷運通車後發展會很快速
我不認為 台中捷運規劃的路線我不認為會吸引機車族搭乘
: 因為蛋黃區溢出效應 住這裡搭捷運只要十幾分鐘就能進蛋黃區
: 根本是居家生活圈 但房價親民多了
: 還有嶺東 我真心覺得爛到爆的地方 焚化爐 監獄 與市區被筏子溪隔離
: 但不得不承認近幾年也是發展快速
: 以台中發展狀況來看 我覺得十年內還不會崩盤
: 人口每年增加 中科精科持續蓋廠徵人 不會跌到哪裡去
這個你一定錯了 華邦台積擴廠都在南科
甚至人都往南科調動 剩下的廠商根本無力擴廠
: 所以囉 要想買房 最好是提升自己收入 拉近與房價距離
: 或是往重劃區縣區跑 以空間換取房價差
: 若堅持一定要機能環境好的市區 就犧牲屋齡
: 口袋的深度決定你可以選擇的廣度
我認為現在台中房價很單純就是被炒作而已，有捷運題材再發揮 加上北部的人下來炒 建
商也炒