作者:
NIUNINA (摸摸喳喳)
2019-08-18 21:43:19各位好，
想詢問我家是40年老公寓，
前幾天樓上開始漏水到我家廁所，
他們推估是前幾天地震造成的，
希望我們也共同負擔因爲是天災造成的，
但這件事又不關我們家的事我們並不需要，
想請問這件事要怎麼讓他們負全責並快速解決漏水問題，
謝謝。
補充一下：
他們幾年前有漏過一次他們有處理，
這次因為怪罪地震所以希望我們負擔
https://i.imgur.com/cDxpIHG.jpg
作者:
ptt9999 (ptt999)
2019-08-18 21:50:00告
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-08-18 21:52:00天底下沒有這麼好的事 要告對方不爽就拖
作者:
seuil ( )
2019-08-18 21:55:00這種事好好商量比較好 真的告下去 三年都有可能 你能忍受漏水三年？
作者:
ssds (useful)
2019-08-18 21:57:00要快就是花錢消災 不爽又怎辦 浴室漏水他又不急
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-08-18 21:57:00等一下樓下也上來發文這樣說 你的感想如何?
這種心態就告吧 反正想完全佔贏的心態沒結果好笑的是弄了兩三年 法院還是說負擔一半就好笑了
作者:
seuil ( )
2019-08-18 22:00:00其實樓上才覺得不關他的事 反正又不是漏到他家
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-18 22:01:00看他有沒有頂加違建就好處理
作者:
GIDEAN (禽獸小菊花)
2019-08-18 22:01:00是不關他們家的事關你家的事吧
作者: zard1983 (zard) 2019-08-18 22:05:00
哈哈 沒漏到他家啊..
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-08-18 22:07:00先找里長調解一下不然對方不理你也很麻煩
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-08-18 22:13:00完全就是你家的事吧 關鄰居屁事他們又沒受到影響
作者:
bondlion (bondlion)
2019-08-18 22:16:00你的頂樓就是他家的地板，算共同壁，要各付擔一半費用
樓上水管破當然是樓上的責任 當然法院可能會因為房屋老舊稍微降低責任比例 只是他沒受直接影響而已共同壁破裂才是一半 樓上個人管線是樓上權責
作者:
bondlion (bondlion)
2019-08-18 22:17:00更正:你的天花板就是他家的地板，算共同壁，就要各付擔一半費用
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-08-18 22:18:00漏水的水管是什麼水？ 希望是乾淨的水
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-18 22:20:001萬5的事情你上法院會贏，但值不值得看你換水管不貴啦，爛人就皮皮啊
作者:
seuil ( )
2019-08-18 22:21:00結果訴訟費和律師費花了五萬
奇怪 樓上漏水本來就樓上要修阿為什麼一堆人講的好像樓下也有錯
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-18 22:24:00我也很好奇，神秘的觀念。漏水樓上都負全責起跳，但樓下如果急售會幫忙出一些，但不是應該的
只是實務上 如果你出1/3他願意馬上找人修 你就同意吧
軟硬兼施 上法院大家都麻煩blabla 我可以出一點但不是出全部 不如各自先找師父來報價再來討論如何分攤 一開始太兇對方就不屌你假設是自然損壞 的確很有可能要共同分擔假設是樓上施工導致漏水 這就是樓上要負責所以先當好人 讓他們進去他們家看看如果太兇 根本不讓你進去就好笑了
https://reurl.cc/507gG所以先確定 到底是自然損壞還是樓上施工造成的第一步先進到他家 探聽一下漏水原因
這要告民事，是他100%責任沒錯，台灣法院效力判到底差不多1.5-2年。如果可以從你家施工，你可以自己先施工，之後在請求費用。
你上法院不一定穩贏收到傳票壓力很大的 這幾萬塊就可以解決的 好好討論所以要先找師傅進去看啊 師父總是可以看出來原因吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-08-18 22:33:00你百分百確定才告 也有可能是更高樓層漏了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-08-18 22:37:00弄不好要拆才看得到
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-18 22:40:00老公寓不複雜啦，水錶一看就知道。我鍵盤敲一敲通常就熱水管脆化，除非之前他修過熱水管，這次換冷水管。1萬5就花1小時內搞定
基本上定型化契約都有寫到 因為修繕 你不能阻止別人頂多是他弄壞你家的東西你在跟他求償
作者: wu7477 2019-08-18 23:01:00
公寓大廈管理條例12條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-08-18 23:07:00小錢花一花啦 搞一堆毛 法律贏現實你輸 要等漏幾年我以前租房的時候漏水 漏下找我房東處理 根本不被鳥最後也是自己修 還要拜託我開門進來看 頗呵 看誰急對方還是剛買舊屋全新裝潢 整個泡湯發霉 老屋問題之一
我們社區20年了，幾乎大多數浴室都有漏水，所以管委會就說浴室漏水的上下樓各付一半，還不錯。
作者:
horb (猴柏)
2019-08-18 23:48:00樓上要付一半的錢 趕快見好就收 一堆人漏水沒人要理的有些案例連自己要全額付 樓上都不給他進來退一步 未來好辦事你都說不是第一次了 鬧翻了 下次怎麼辦
作者: nemuasakura 2019-08-19 00:16:00
笑了 推文一堆鍵盤法官
作者:
Clayton (一生懸命)
2019-08-19 00:25:00字寫得那麼醜，吉她就對了，賭她連狀子也不會寫！
作者:
aiueoRu (看不清 )
2019-08-19 00:30:00我家樓上漏水，我跟他說願意出8成，但要從樓上施工，房客不知怎麼跟房東說，漏水修好了，也沒跟我要錢！猜測是另外接明管...
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-08-19 01:06:00這字好刺
作者:
bondlion (bondlion)
2019-08-19 01:10:00我覺得樓上的人還不錯(誤)，還願意讓你請人來抓漏，我之前遇到的是不讓樓下請抓漏堅持要自己找，最後連浴室敲地磚的錢都要樓下幫忙付擔
作者:
Karter (偽Carter)
2019-08-19 04:59:00每次討論頂樓時說非頂樓不會漏水的出來啊
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-19 06:06:00好鄰居，只要你出一半錢，以前我樓上漏水不處理
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2019-08-19 08:58:00跟對方好好談吧畢竟是鄰居有時小錢處理掉就好
作者:
icolee (icolee)
2019-08-19 10:45:00一人一半沒錯好嗎 不然你好好舉證吧很久以前我家公寓漏水 也是從外面加裝水管
怎會一人一半 今天又不是共用牆壁破掉 如果是對方私人管線漏水 對方全責或絕大多數責任 看你要不要走民事走民事也不見得很久 因為對方也會考量你提出的損害賠償還有法院鑑定費用(有時候比維修費還貴 而且按責任比出)當然如果要快一點的話 那就看你要不要幫忙出一點了
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2019-08-19 12:46:00
錢不多 就一起分擔吧 漏水會越漏越大的
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2019-08-19 14:56:00你也可以告到對方不爽擺爛不修讓你家淹水然後你一直告一直舉證比維修費貴很多也是可以啦
作者: jciw 2019-08-19 15:16:00
如果是樓上管線漏他要負全責
作者:
moso (Ted)
2019-08-19 19:18:00鄰居願意出一半,我馬上答應叫修了!
作者:
a12618 (阿咪)
2019-08-20 00:12:00老實說沒看內文，我看不懂他寫什麼
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-08-20 10:25:00
其實你樓上的人真的很好，還願意處理，水準比一般人都高多了，是我就來告吧，訴訟打三年贏了再說，反正漏水是漏到你家，不是他家阿，縱使打贏了，強制執行再繼續拖反正我是樓上的，不爽我就天天在家裡跳跳繩減肥