不好意思來這請問大家
我兩個月前剛買了一間新房
登記我的名字
現在若想變更為我和太太共同擁有
或完全改為她的名字
需要繳契稅嗎?或是其他的稅呢?
以及這樣不知對未來賣屋或其他有無影響呢
非常謝謝
而若房子沒貸款和還有貸款又有何區別呢?

共同持有 貸款需要共同辦理如果已經有貸款 應該會有不能塗銷的問題如果還沒完成貸款手續 就沒什麼問題若婚後買 登記誰的都是共同持有當然也可能會有偷偷過戶的問題

不建議共同持有，會影響買第二間的貸款條件

樓上願聞其詳

我記得現在好像沒有第二間房的貸款限制了

先行法定夫妻財產制並不是夫妻財產共有*現行

可以做夫妻贈與，只需要繳契稅、登記規費、印花稅，其餘如土增稅（得不課徵）、贈與稅（不計入），未來賣的時候，會以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。另外目前夫妻財產如未約定的話，為法定財產制，但那是牽涉未來離婚或一方百年之後他方請求的賸餘財產差額分配，並非指雙方在世的時候財產會自動一人一半。

婚前買的 https://kknews.cc/house/qnla8k8.html這網站怎寫說免徵契稅呢??? 所以被搞得很亂!!