※ 引述《aweiweiQ (aweiwei)》之銘言：
: 最近交屋 裡面在整理
: 上周末連續大雨 昨天去看屋子心有點涼了
: 窗框旁邊的牆壁都是水痕
: 三間房間都是
: 還有一間靠外牆的插座旁的牆壁一大圈的水
: 還有大門進來陽台頭上那跟樑在滴水 旁邊是雨遮..
: 朋友來看 說陽台部分是樓上的陽台防水失效
: 所以滲漏到漏下來 且樑上磁磚的縫都用黑色的細利康補過
: 一看就是之前有問題有處理過
: 但仲介來看說 陽台沒有在做防水的
: 是雨遮外面的外牆防水失效滲水進來
這外牆或樓上陽台都有可能，請樓上借你們做堵水試漏。如果是他家陽台漏，依法是樓上樓下各出一半
: 然後說房間內牆壁滲水那個只能室內打針
房內窗框周圍滲漏可以賭一把，很高機會是框漏。敲擊窗框外層，沒意外會是空心的-這表示當初施工窗戶沒有施做崁縫。
一扇完美的窗戶，應該要經過『立框』>>『崁縫灌漿』>>『矽力康封邊』三道工序。
敲擊外框若是空心，則表示沒有崁縫灌漿。中古屋建議整個框敲掉，直上氣密窗，安裝時外框直接打掉，跟你543說要用乾式施工還是包框的都不要理他。
窗框四周與壁面之間留縫2-3CM-看你是多打掉或窗改小，立框後用崁縫注射器注射無收縮水泥（推薦安固ACL收縮水泥砂漿，防水劑用量為水泥砂總重量之1.2%）。外牆矽力康封邊，這裡唯一推薦道康寧791。工班跟你543你就自己買來給他用，一條才130。
這樣完整施工後的窗就不會漏了。
以上都可以在室內施工，外牆可能需要掛個臨時網之類防止廢棄物墜落。
: 我要求外牆上防水漆 室內打針或者是打進去做防水 而且要保固
插座滲漏若距離窗不遠，可能是連帶問題，若窗戶改善後不再出現，那不須管他。
若距窗很遠或不再窗下方，那表示你必須檢視外牆。這確實很貴。
高空作業吊車或吊籃含合格操作人員費用約4500-8500/天，視樓高而定，沒牌的會便宜一點，看你敢不敢叫。
內部須不需要敲除看爛的程度而定，可以用鐵鎚輕鬆打掉那就得敲，沒脆弱化注射藥劑則看縫隙大小而定，同樣推薦安固公司AS系列。
外牆所謂透明防水漆或PU漆都只能擋一時，長時間來看都是沒有卵用，如果檢視無明顯（0.3mm以上）裂縫，可以用純矽酸質塗料塗布。
大於0.3mm就必須低壓灌注EPOXY（大樓外牆幹這個挺困難的）或是直接開鑿V cut，再用防水砂漿填補。