※ 引述《ameliet (輕度嗜睡者)》之銘言：
: 最近一直在奇岩重劃區看房
: 目前看到最屬意的就是遠雄天晴
: 不管是view或是廚房及地下停車位都是覺得最棒的
: 就差在"遠雄"兩個字
: 之前打死也不買遠雄人壽的保險
: 知道遠雄建的產品不可能太好
我這邊說點公道話~~
只單講品質 遠雄的產品不會不好
排不上一線也絕對算是一點五線
大巨蛋的圖確實是有問題的 但就是這行的陋習
包含現在有多少工程有二次施工
(建築師自己畫的 一份送建照用 一份實際用的)
說實際一點就是違建~
這就跟小英總統的隨扈走私菸是同樣的陋習
還有當過兵的都知道 高裝檢的時候都要嚴防其他連的來幹東西
都是存在已久不好的事 只是看有沒有被舉報出來
: 但還是屬於比上不足，但比下(不知名小建商)還是有餘
: 大問題不會有，但就是會有小問題出現
: 之前有住戶的漏水問題也處理好
: (其實這區的建案都有一兩戶會有住戶遇到漏水問題，因目前建築多採懸吊式工法的關係
: ，但都是可以處理好的)
你這邊絕對是很大的誤解
遠雄以相同區域的房價 很多都是硬生生貴出一截
以北大來說遠雄房子的隔間很怪
但單坪就比其他的貴了五萬~
就是因為他品質比多數要好很多 在柯p還沒舉發巨蛋陋習之前
遠雄的工程可是拿到很多金質獎的 有碰過工程的都知道金字輩都不好搞
那說到漏水我之前有文章提到
沒有任何建商希望房子漏水 但台灣工班在做 就是搶速度不扎實
所以現在幾乎一線建商都漏過水案例了 比例問題 重點在於後續的處理
一案建商就是收到尾款後隔沒有多久就倒了 再換一個名字開
遠雄現在台中推案是防水保固5年 磁磚5年 結構25年
試問幾間建商能做到~~
如果各位不信 最好的辦法就是去看工地現場
在房子RC完成尚未貼磚去看 去注意防水的施作
(磚貼起來很多東西就能修飾掉了)
外牆幾個容易漏水的位置
1.屋頂陽台 2.樓層接縫 3.窗框開口
可以路過直接看到的就是2跟3
RC的顏色是水泥色的 防水材最後一道是深色的
遠雄的房子去注意第三點他的窗框開口除了方形防水 角隅45度還會延伸
因為這邊就是剪力的弱面 容易有裂縫漏水~
再來一線建商都擔心害怕的地下室防水
因為地下室防水很難救 只能治標不能治本
房子蓋好補漏就只能打針 但A處止住了 水壓力高要渲洩就找B處漏水
所以現在豪宅的工法也是用複壁 就是外牆內在築一道牆
外牆跟內牆中間用一條排水溝 要漏水就給你漏 然後排水排掉
內牆就就看不出有漏 保持牆面美觀
: 想知道敢買遠雄的各位都是抱著什麼心態去買？
: 自己覺得買了遠雄就跟買林鳳營的感覺差不多耶 @@
: 有買這區的大大們也可以分享一下心得哦。
: 感謝各位了。
買遠雄的回頭投資客很高~
因為至少買了遠雄會負責任
然後會跟遠雄去造鎮 北大確實獲利的很可觀
我姑姑第一次買是為投資了賺差價
第二次買是為了退休自住 買在學勤路
但自住的不是買遠雄 因為格局很詭異不喜歡 但一排遠雄系列的格局都類似
所以有些獲利了結 就繼續跟著遠雄造鎮買~
但後續就不是每個造鎮都能獲利
未來就是低總價才有交易量 人跟水一樣都會自己找出路
好地段投資客追高的日子已經過了
剛性需求的就是買低價區等他慢慢發展起來
不過房地產選舉之後應該會逐漸增溫了~