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2019-08-23 經濟日報 記者楊文琪／台北報導
台北市政府昨（22）日在行政院會的臨時動議上重提將房屋稅、
地價稅合併課徵「不動產持有稅」，行政院長蘇貞昌裁示，請
財政部洽妥各地方政府意見，尋求共識，審慎研議。
台北市政府曾向行政院提議，短期先修正房屋稅條例，將房屋
標準價格修正為每兩年重行評定一次；長期目標是將房屋稅、
地價稅合併課徵「不動產持有稅」。因財政部於2017年4月徵
詢各縣市政府意見，多數地方政府不贊成，所以未修正。
台北市政府財政局副局長游適銘表示，2016年開始房地產交易
採實價課稅後，基本上就是房、地稅合一，但現在公告地價評
議委員會，是兩年進行一次，不動產房屋標準價格評議委員會
則是三年審議一次，兩個稅率評定是分開的，每六年才會同時
進行，因此希望中央考慮一致化，都改為兩年評定一次。
游適銘說，這個好處是同一步調，可以同時掌握房地市場價格
變化，且作業簡便，房屋稅、地價稅合併課徵「不動產持有稅」
，一年只要寄一次繳稅通知書即可，不會像現在5月繳房屋稅，
11月繳地價稅，何況不少國家都是採用房地合一稅，如美國、
加拿大、英國等都是。
至於房地稅合一開徵不動產持有稅，費率是否會有變化，引人
關注。對此，游適銘指出，稅收涉及稅率評定，評定後還須再
計算，很難說開徵的稅額會不會增加或減少，但至少行政效能
可以提高，且較簡便。
據了解，房屋稅和地價稅是地方最大、最重要的稅收來源，房
地稅合一徵收後，稅收金額會否改變，還需進一步精算，但有
地方政府擔心稅收可能減少，持反對意見，因而財政部於2017
年4月徵詢各縣市政府意見後，多數地方政府並不贊成，所以
未予修正。
心得：
柯P的先給"後拿" 來了?
房地價格評議的時間縮短, 理論上稅基應該更貼近市價行情,
目前自用地價稅是千分之2，非自用地價稅是千分之10, 如果
房地稅合一, 未來税率怎麼訂就是學問了...
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