最近看到一間難得家人都喜歡的房子
房仲也問想要開價多少
並且告訴我當初屋主買998萬（看實價登錄）
我們要開1100才有機會
我自己想要的價格是該地區實價登錄平均高一點點的價格（但低於屋主成本）
想請問版上的大大們
有人是下斡旋然後開價比屋主成本價低然後成交的嗎？
先謝謝大家了

我是屋主，上篇售屋我就開得比當初買的低，每個人的需求不一樣，市場行情也不同，看屋主怎麼決策。

了解但我這間屋主開價挺高的~（1200……哀傷）

看屋主是否急需賣出

價格沒法談成那就放棄吧，說不定過一陣子又有喜歡的出現也有可能

扣掉仲介費可能不想賠錢實拿就是當初的錢吧

股市往下走的時候也比較有機會 可能屋主股票那邊需要錢可以祈禱川大大習大大繼續鬥下去 也許有機會

重點是行情多少與屋主急不急，其他都是假的屋主急就可能賣行情以下剛好有房要賣的居住正義理想主義者(可能不存在)，也可能不管行情便宜賣

屋主開價 你出價 都是個人自由 無需想太多 買賣成不成放寬心

也是呢！不開價機會就會溜走啊

開價是開價，得失心別這麼大，又不是一定會買。這樣買不到好房子。

就隨緣啊

大家都想開高高，談下去才知道成交在哪裡。

買方也要演戲啊 表現資金真的不夠，但是很喜歡這間房子讓屋主產生同情買方的心理 有機會買到比實登略低的價格這間仲介說1100有機會 扣掉賣方仲介費 屋主實拿1056左右仲介心態賣方仲介費1%~4%都有成交案例 如果這間是一般約很多仲介都有賣 那試著去不同家仲介下斡 遇到缺業績的店有機會用較低的價格入手

這幾年房價跌，所以賠售也是合理的

先喊不買了看對方反應再說

等你賣的時候希望你也是低於998萬賣給別人喔不然幾年後換別人發這篇來說屋主怎麼開那麼高

放寬心，多的是房蟲只想用實登七折買房，輪他想賣房，就想加五成賣

開你想要的價格就好 管它那麼多難不成屋主當初自己買貴了還要轉嫁給你？

有啦 光上新聞就不少了

去年10月底比較有機會

想當盤子就去當啊，永遠會有更適合的物件

我只能說2014前後買房的就乖乖吞了，房價不是只會漲

上個月買到一間賣方倒賠20萬的，代書還在教他舉證，好像可以少付增值稅什麼的