https://tinyurl.com/y6h2ds6t
https://imgur.com/gallery/EPgJZEi
最近開案的永和地標型建案
低總價吸引到小資族我跟女友的目光
不過看了板上文章加上自己也有看591
了解小坪數會有一些問題：
單價高、室內空間壅擠、一層多戶採光不佳等
目前代銷給單價約64左右，不知再低能否入手?
也由於是第一間房，想問問板上有經驗的大家
這樣子的房子之後是否好轉手?
以及上面提到的問題實際住進去之後會不會後悔 囧
再麻煩大家幫忙解惑或提供新知是教學相長
萬分感激!!
更新！目前想到改善採光的做法
是客變把客廳跟次房交換位置
或是代銷建議將次房改成和室做拉門間接採光
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-08-25 08:58:00看的是1488萬2+1房？
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-08-25 09:11:00格局po上來，好壞差很多室內15.7坪格2+1挺厲害的@@
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-08-25 09:19:00套房格局 暗廳暗房 公設比高 離捷運遠 一坪64？而且還沒有廚房 你認真?
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-25 09:22:00先問你哪裡上班，老父母住哪
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-08-25 09:24:00有廚房啊，藏在主臥跟+1房之間客廳跟次房交換位置？這樣變成一進門就是次房？
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-08-25 09:26:00覺得不行
作者:
cool189 (小酷189)
2019-08-25 09:28:00這種爛格局還真的有人要考慮欸
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-08-25 09:32:00設在走道上的廚房
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-08-25 09:35:00這樣會浪費一段走道空間..
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-25 09:41:00北漂來擠永和幹嘛，永和房子是商品又不是拿來住人的。保值或漲比其他地方有機會，生活品質不太行內。你拿1500左右看看中和、文山區、板橋生活品質好很多，考慮水質你中和新店文山。而且漢皇這家建商八卦那麼多，你看完在考慮。在地人告訴你，大問題不至於，小毛病看你吞不吞你這地段不錯，1500負擔不大的話，也算可以的物件。想好地段重要還是要遠一點大一點。
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-08-25 10:08:00
這就是很典型的機能宅，現在就是總價市場，一切就看你能不能接受較擁擠的空間，而且永和捷運沿線，這種坪數、這種總價的房子也算稀缺，能接受就買吧。但這種格局通常預售會比較好賣，成屋會較難，因為成屋絕對比你想像的再更擠，暗廳暗房採光也一定不會好的。
走道旁的廚房？你打算一輩子只煮開水嗎然後，女朋友階段不用買房啦，等小孩生出來再說
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-08-25 11:21:00永和又擠又老舊，機能是很好，但我不解除了在地人的情感，外地要買新居的怎麼會想買永和
永和超級世界無敵擠 買永和幹嘛還不如去買新店板橋三重而且永和一坪買64絕對套牢套到死
作者: shouthaha (燦爛暘光) 2019-08-25 11:40:00
1488應該可以買到隔壁20幾年，電梯華廈社區，而且格局正三房帶車位耶...多比較看看吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-25 12:02:00笑了一堆人噴永和爛，永和人口密度那麼高是怎樣
作者: highca0709 2019-08-25 12:06:00
這種格局越來越多 少子化買這種的以後的準備脫不了手
作者: covis (powderfinger) 2019-08-25 12:37:00
不用考慮了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-08-25 12:42:00永和人口密度高是以前安排了很多軍人眷屬來啊，這幾年永和人口少了好幾萬，不斷移出
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-25 14:15:00這地點與規劃要轉手不是問題 重點是多少價格近捷運 大基地 質感外觀 制震 這在永和算是很少見附近生活機能是相當齊全 永和捷運更是非常便捷好用就看你喜不喜歡永和這個區的生活氛圍與環境 以及多少錢妳覺得合理這個格局基本上是兩房格局 硬塞三房，註定會有暗房暗廳 房間改玻璃隔間就有間接採光了
作者:
Top2108 (元)
2019-08-25 14:57:00永和就是離台北市精華區最近的新北區啊...
作者:
alaga (alaga)
2019-08-25 15:24:00板橋->萬華，新店->景美，三重->大同，永和->中正大安，答案應該很清楚了
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2019-08-25 16:11:00爛格局 空間小 廁所沒開窗 這種買了只會後悔
15.7坪含陽台還可以2+1，而且房間看起來還不小，真的是太唬爛，騙太大了這個爛格局怎麼改都有問題，而且簽約後就跟你限制東限制西，說可以改都是口頭話術，專門騙你這種沒經驗的，多看幾個建案，上網多做功課吧
作者:
homgor (路人)
2019-08-25 18:05:00暗房暗廳，一衛，一層多戶，是蠻大的缺點；但是也以總價來看，似乎也可考慮，主要看你對永和有沒有愛；永和是很擠沒錯，但生活機能超好，幾乎所有大小品牌店家，在永和通通有分店，加上有捷運醫院學區和離台北超近，才會人人嫌擠但卻又離不開它。
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-08-25 20:48:00三重比永和位置好多了，永和接中正也是最偏僻的水源
永和機能是不錯 但大台北有哪裡是不好的？格局有夠爛的
作者: lulahua 2019-08-26 00:13:00
推OnePiece大XDDD每週六日宣傳車真的好吵
作者: jerrykk (路邊小人物) 2019-08-26 00:41:00
Alex8398 永福橋下去就是台大公館、你真的去過永和？永和有四座橋....另外回到原po話題，永和華廈很多，認真找格局都比這間好
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-08-26 09:20:00三重比永和位置好？？？ 哈哈哈哈哈再喜歡三重也不是這樣子吹的，看笑話而已
看永和那擠到嚇死人的人口密度 住的超不舒服 還不如去三重
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2019-08-26 21:42:00這個建案主打父母輩買給下一代，還真的很多父母買單低樓層應該每坪可下調1-2萬，注意有無瓦斯，有幾戶只能用電捷運走6-7分鐘算是最低標準，再遠就對不起這價格，代銷說400多戶賣到剩100多戶不知道是不是真的
作者:
kiwigood (kiwigood)
2019-08-27 00:19:00這格局超爛的，廚房只是套房等級的那種