作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 13:33:55上週六看了間剛丟出來3天的中和景新街467巷20弄3樓公寓，看完隔天下斡，週ㄧ約屋主
見面談，因為我堅守底價所以沒成，這週五被別家成交（屋主扣掉買房仲介費，大約只拿
到比我出的多不到30萬）。
最近也拼命看房（中永和公寓為主）
靠捷運幾乎每坪都3字頭起跳，有些還成交到4字頭，我以自身五年前買的冠德新世界每坪
不到42萬比較，覺得將近50年的公寓單價都快跟我新大樓差不多感到不可思議……
以前覺得投資客買低賣高賺錢很快，現在自己每週看房下斡見屋主，覺得好像也沒那麼容
易……
現在市場上真的還有投資客嗎??
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Nubybee (Nubybee)
2019-08-25 13:36:00中永和最近投資客掃貨價出的不低 撿便宜比去年難多了
撿便宜的人變多了，自然常遇到比你多出20 30萬的
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-25 14:01:00中永和這幾年推都更很多，連帶影響靠捷運周圍價格轉硬
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disyou (暖心)
2019-08-25 14:05:00股市大跌到有人急需現金
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lock7 (LOCK上將)
2019-08-25 14:11:00中永和中古屋看兩年，也覺得最近很熱
詢問度夠高的房子，你堅持不加價別人願意啊，當然賣別人
30萬，月薪25k也要賺一年…常常在買房時要殺30萬感覺像30塊一樣，但單位終究不同
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-25 14:31:003字頭的房價還可以把
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lucid1994 (狂電湖人版主被水桶中XDD)
2019-08-25 14:47:0030萬 你不會加50萬嗎？
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jackred (我在台北天氣晴)
2019-08-25 14:48:00結論出來 才知道多30萬 你往上加過程 可能最後是多50
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-25 14:53:0030萬就買不到啊....那就是你也不是那麼喜歡這間才不加嘛
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-25 14:55:00所以有沒有打算追高
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raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 15:05:00沒有打算追高，因為有價差才有買的必要。我都跟配合的仲介朋友說有急售的物件找我，看完房子沒問題當天可下斡，該給的服務費決不囉唆，我雖然出的價錢芭剌，但我不會像自住客要ㄧ看二看三看，然後還要砍服務費。我出的價你們自行評估是否收斡，若真的買到之後出租或出售也ㄧ定是交給你們
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Refauth (山丘上的長號手)
2019-08-25 16:16:00那我家這邊的中古屋5字頭你不就想自殺XD
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raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 16:46:00要看5字頭是哪裡，大安區借高利貸都要買
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kikooo (大潘)
2019-08-25 16:47:00五天三十萬 棒槌才不等
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raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 16:50:00不等是指? 看不太懂
=.= 出拔辣價 你給10% 20%服務費對仲仲也沒有吸引力吧因為買不到
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lbehide (歲月兩三事)
2019-08-25 17:02:00投資客買的案件是還沒上架的，連case study都沒有的....等看到會上架的都是挑剩的，落差大概是這樣
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raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 17:06:00我都跟仲介要未上架的看，永X的手機直接拿給我用，我進他們系統看未上網的～
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homgor (路人)
2019-08-25 17:13:00沒辦法，中永和就是人口密度太高，需求面也高；所以我覺得版友如果手上有中永和的房子要賣的，只要三房兩廳屋況格局正常加坡平車位，就是賣方市場，可以開高高慢慢賣，掛個半年試水溫都沒關係，只要願意等，半年讓你多賺100萬都有可能想要撿便宜的話，就是子女繼承父母老寓後，屋況差格局差，但又懶得去處理，直接想變賣現金的就有機會買便宜
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raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2019-08-25 17:22:00樓上中肯 謝謝您的建議
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supa64 (淳樸商人)
2019-08-25 19:03:00便宜的在板上放也只會被說沒有，假的，板上可是不相信這種東西存在的
現在因為房地合一稅 也不太可能有急賣這種事至少都會撐2年 降稅率到20% 這期間能賣多少 早做完功課
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shter (飛梭之影)
2019-08-25 20:20:00中永和今年要通環狀線，又開工萬大線，三條捷運四通八達
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spmark (這就是幸運)
2019-08-25 22:08:00／都買房了為什麼還要買？投資？
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dragontwo (Be A Man !)
2019-08-26 02:35:00挺難的
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HarryHTC (Harry)
2019-08-26 07:21:00差不多剩下你而已......早點打消炒房賺錢的想法吧
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-08-26 08:15:00自住跟投資沒什麼差啊，一樣只看未上架的看好就下不好就不用看第二次不是每個人都不急，你總會等到急的賣家除非幾十萬對你來說沒什麼否則等待是值得的
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kevinhon (kevin)
2019-08-26 09:04:00某樓早點打消假掰看空，實想低價囤房的意念吧
真的 急售的都被仲介或是他們熟的金主買去了 還輪得到我們