月租全台北最貴！不為人知的店王之王，就藏在這間四面佛廟裡
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47年歷史的六福客棧，今年5月成為台北市第二棟通過「危老」改建的飯店。很多人關心
，藏身客棧建築一角，全台人氣最旺的長春四面佛廟，拆遷後將何去何從？而且，這裡還
藏著全台北最貴的「地下租金王」。
台北最貴的黃金店面在哪裡？
多家房仲都指出，是忠孝東路、敦化南路口的王道銀行分行，實價登錄月租1坪3萬多元，
「以標的位置、醒目程度、扣掉大面積騎樓後的淨坪租金水準，王道都是台北的店王等級
，」第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出。
對照台北市地政局發布的「107年不動產市場動態年報」，主要街道店租以忠孝商圈最高
，平均月租15,201元／坪，王道銀行已是市場均價的2倍。
而非正式店面的「地下租金王」，則首推西門町步行街多根被當作服飾攤位的「黃金柱」
。陸續被媒體曝光的，包括峨眉街、漢中街的某根柱子，月租分別達6萬元、8萬元。
最新的「黃金柱」高價紀錄，位在西門町6號出口，根據《蘋果日報》報導，一個四面掛
滿衣服的柱子——不到1坪的空間，一個月租金11萬元。
但比起中山區巷弄一處賣鮮花的小攤位，這些「黃金柱」、「黃金店面」，都是小巫見大
巫。
地下租金王，月租高達80萬
這裡是台北真正的「地下租金王」，24小時營業、人流和周轉率皆高，符合黃金店面的多
重標準，卻彷彿遺世獨立般，從來不在店面仲介的關注範圍。
長春路、松江路口的六福客棧正後方，香火鼎盛的長春四面佛廟，入口處有個鮮花攤，由
當地兩家花店，花鮮子、蜂彩合租。
一位看過花店與長春四面佛管理委員會所簽租約的在地人士透露，這個約莫一坪大小的狹
窄攤位，月租金高達80多萬元。
隱身在長春四面佛廟裡的小攤位，是台北的「地下租金王」。（黃明堂攝
https://i.imgur.com/ZYgXMPu.jpg
「一般來說，店面租金頂多佔營業額2成至3成，3成是極限了，」一位商業房仲業者分析
。若據此標準，以80萬月租、佔業績3成推算，小小花攤每月可望進帳260萬元。年營業額
超過3000萬。
只要走一趟長春四面佛廟，就知道這個驚人的數字，其實一點都不誇張。
台北最貴的黃金店面
週四下午，長春四面佛廟香煙裊裊升起，七彩花束堆得半天高。
信徒所開的白色保時捷貼著外牆臨停，一身金色泰國傳統服飾裝扮的舞者，正在佛壇內跳
著還願舞；從巷口看去，婀娜舞姿全被花籃遮住，只留四面佛獨享。
信眾間流傳，四面佛在星期四這天最靈，顧攤的花鮮子花店老闆娘，對這說法頗不以為然
，「沒有這回事，每天都很多人，都很靈！」沒有廟門，這裡24小時全年開放，愈夜愈美
麗。
今年七夕，單身網友票選為全台最強姻緣廟，長春四面佛名列第三，前兩名都是道教的月
老。不只姻緣，求事業的信徒也所在多有。
來參拜長春四面佛的人潮絡繹不絕，不分晴雨、晝夜。（黃明堂攝）
https://i.imgur.com/lyuO8vF.jpg
要選議員，一定來拜！
當地商家指出，長春四面佛靠近林森北路，八大行業有不少擁護者，每逢選舉，「像是中
山區要選議員的，一定會低調來拜。」
四面佛廟鄰近的南京東路、松江路口，過去被稱為「台北華爾街」，銀行和號子林立，現
在仍有花旗、元大、日盛證券乃至泰國盤谷銀行等。「金融圈很迷信，這附近白天有金融
市場；晚上又有特種行業市場，台北很難再找到第二個例子，」當地一位房仲業者形容。
四面佛的四面代表事業、感情、財運和健康，信眾會依順時鐘參拜，買上4盤百元花，一
面擺上1盤。還願時，有百元至數千元不等的花束、高架花籃，或是一場3000元起跳的雙
人舞。
周邊近10間花店，不只賣花，也兼營佛牌、木雕大象、彩帶等祭祀用品，提供參拜諮詢、
牽線舞蹈老師，甚至看相、改運，延伸出一系列周邊服務。
「光是花和周邊產業，這裡一年可以賣上億，可能整條四平街都沒那麼多，」四平陽光商
圈社區規劃師林文郁形容，四面佛經濟，強過鄰近、以小型零售為主的四平商圈。
全台第一四面佛，鼎盛35年
台灣上百處四面佛廟中，長春四面佛是第一尊從泰國引來的分身，資深新住民身分已有35
年。
佛壇外告示牌上寫著，「1984年六福集團創辦人莊福先生，由泰國恭請回台安奉，」並署
名「四面佛管理委員會」。
網路盛傳，莊福因為事業經營不順，發願供奉四面佛改運；早期，四面佛被安置在六福客
棧頂樓，只供莊家、員工參拜，後來四面佛託夢必須幫助眾生，才移至現在街角的位置。
「聽說不是說迎就迎，還要泰國政府同意，」林文郁說。
六福客棧。（黃明堂攝）
緊鄰長春四面佛廟的四平陽光商圈，曾是台北市知名的舶來品集散地，1992年成立商圈發
展協會，理事長陳永成在四平街上經營皮鞋店30年，「我們還沒有正式組織的時候，四面
佛就很旺了。」
十多年前，長春四面佛外仍有不少流動花販聚集，類似早期行天宮外賣香、龍眼乾和米糕
的阿公阿嬤，但豐厚油水，也引來黑道覬覦。
「佛是他們（六福）的，大家在拜、有利潤，兩派勢力搶地盤，聽說有一陣子鬧得滿厲害
，」陳永成說。後來，因為警方介入，六福加強管理、裝上監視器，才平息風波。
唯二花店獲准經營，賣花兼清運
長春四面佛24小時開放，但周邊花店業者公認，四面佛香火最旺的時候，大約是每日下班
時間到入夜8、9點。
但即便非熱門時間，信徒依舊踴躍。
《天下》記者在週間正午觀察，儘管頂著30幾度豔陽，短短10分鐘內，仍有10多位信眾來
參拜四面佛，平均1分鐘1組人；埕內隨時維持10組左右信徒參拜，其中半數人，會在入口
的鮮花攤買上數百元起跳的花束或花盤。
光是以正午推算，花攤每小時進帳就已上萬，黃金店面的天價租金顯得有跡可循。
了解內情的地方人士透露，輪班的兩間花店，照比例拆帳，每月得合力備妥80多萬租金，
「只收現金，還不能用支票。」由代表拿到國賓長春影城旁、六福物業管理顧問股份有限
公司位於地下一樓的辦公室繳交，繳了租金，獲准在入口賣花，也承擔維護佛壇整潔的責
任。
廟的周邊充滿了花店。（黃明堂攝）
根據六福客棧母公司，上市公司六福開發年報，六福物業管理顧問股份有限公司為六福開
發100％持有的子公司，2017年虧損236.1萬元。公司負責人是六福開發董事長莊豐如的夫
婿，去年因內線交易被判刑的賴振融。
《天下》與其中一家花店員工求證，也確認租金金額與繳交地點大致無誤。
但《天下》詢問六福物業管理主管、員工，他們雖不否認有收取四面佛租金一事，但表
示，「只有集團總部可以發言，我們不能講。」
《天下》求證六福集團，六福低調不回應。
四面佛廟一天消耗的花量有多少？「估不出來啦！」是每一家花店共同的回答。
黃明堂攝
因為花束上都插有寫願望用的花牌，各家店設計款式不同，很好辨識，再由花店自行清運
。但蜂彩花坊員工表示，光是花鮮子和蜂彩花坊兩家售出的花，每天就能裝滿兩車子母垃
圾箱。
夜深，當四平街商家陸續收攤，長春四面佛還忙著排解人間愛欲。多少信眾冀求祂翻轉命
運——但四面佛的命運呢？香火鼎盛的背後，藏著隱憂。
通過危老申請，六福客棧改建在即
今年5月，47年歷史的六福客棧取得市政府核准，成為台北市第二棟通過「危老」改建申
請的飯店。容積獎勵下，原址未來有望打造20層以上新大樓，上看60億以上的潛在開發利
益，將讓18年大虧13.14億元，超過資本額二分之一的六福開發，財務上得以緩一口氣。
雖然六福集團強調，新用途未定，飯店或商辦皆有可能；根據法規，最遲1年內須取得建
照。但信眾更關心，改建期間，少說3、4年工期，四面佛該何去何從？
黃明堂攝
走訪四平街、花店，商家間已有各種耳語傳布，「有問過四面佛，祂不想走，六福還要跟
祂磨。」「他們家裡人開會、擲筊，可能就搬到旁邊的停車場，了不起100、200公尺。」
事實上，對花店來說，這已不是第一次變動。2年前，四面佛所在的松江路133巷，成排2
至3層樓的老舊建築都更，巷內近十家花店被迫搬遷，在四平商圈周邊巷弄尋覓新店址，
散了開來。其中一間蝶之艷創意花藝坊，搬到四平街上，剛好就開在陳永成的皮鞋店旁邊
，每天傍晚開店，賣到凌晨4點收攤。
可以確定的是，一旦大環境景氣愈差，求神問卜的生意只會愈好。四面佛廟兼具目的型消
費、還願的二次消費特性，都市一隅的四面佛傳奇，從不曾停歇。（責任編輯：李郁欣）
台灣的地下經濟就是那麼驚人，賣花一個月上百萬輕鬆easy、不然怎麼繳得起80萬的租金
這種攤位也不是普通人能租得到的
都是要有些人脈才有辦法去經營