※ 引述《shpine ()》之銘言：
: 上次去看板橋莒光路上的預售屋 "文化興"
: 主打大坪數, 戶數少(17樓46戶)
: 雖然是預售屋, 但比較之下覺得和附近的"國家文化館" 類型比較相近
: 不過國家文化館地點更好(在文化路上)
: 參考國家文化館近兩年實價登錄落在59-61w/p
: 所以跟文化興的代銷出價時, 我們一開始先出59萬 (14樓)
: 這時候代銷小姐拿出一張像上課講義的東西, 裡面有用鉛筆寫的一些算式
: 她說是她們開賣前上課的時候建商跟他們說的成本價, 上面剛好就是寫59萬
: 而且她說前一天剛成交4樓, 也是59萬
: 14樓又一定比較貴, 所以叫我們一定要再加
: 後來加到60.5萬, 代銷小姐說價錢還是差太多了沒得談
: 後來我們就放棄了, 但一星期之後代銷公司有再一直打電話來說還可以再談看看
: 不過因為我們又有新的標的了, 所以就沒再去看
: 但代銷一直到看過之後兩個星期都還有再打電話來
: 雖然已經沒有要買了, 但還是蠻有興趣這樣的手法到底代表什麼意思?
: ※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言：
: : 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單
: : 上面的價格是他能給客人的最低價嗎
: : 還是還有談的空間?
: ※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言：
: : 代銷手上是不是都會有一張建案的底價單
: : 上面的價格是他能給客人的最低價嗎
: : 還是還有談的空間?
舉例來說
底價60，預計賣61
開價65
你直接人去，用「問」的
他怕你問爽的跟只是想上網發文
他直接跟你講61 也怕你覺得還可以殺
所以你可以一直去看
如果賣掉就沒緣分
沒賣掉表示你真的想買
大概去個半年 ，剩比較有缺點的戶型
你又很想買，就直接說 我有帶卡
你60給我 我就直接刷訂金
然後看對方演戲演半小時 你咬定不鬆口
就賀成交了
當然也可能賣太好底價變61 賣不好變59
看你自己
但文化興算當區很少的案子
如果你中和 副都心都可以
那就不用糾結
大概john