建議買房子就要考慮到有一天你能夠順利賣掉他嗎？
人一生中大約會換房一到兩次
一般鋼筋混泥土的屋齡年限是50年
所以我應該不會選公寓
老公寓不管是都更或者是自己重建都需要房屋條件適合（鄰大馬路/容積率/重建的話建商有無利潤 ）不是那麼簡單
住進去5年10年後你想換屋時你賣的掉他嗎？屋齡已經快4X年還是一坪50多萬的公寓，那應該是比較適合不缺錢當房東收租順便等都更的人。
以我例子來說，如果預計只有一個小孩 那室內18坪的空間是夠用的，小孩長大後還有自己的小房間
如果是雙薪家庭 大樓管理絕對讓你輕鬆很多
不用追垃圾車、買一堆小孩用品可以搭電梯、如果大樓樓下有點公共空間就可以溜小孩了 如果公園不遠走過去也可以溜小孩
而且以現在趨勢來講，如果房屋坐落於很好的學區應該兩房很好脫手，但台北市的房價高沒有辦法保證你想賣掉時仍有賺，只能說如能打平裝潢等支出就不錯了。
P.s 我是買新北市捷運沿線走路7分鐘內的小兩房，最近要換屋賣掉他，地點好的新北市小兩房真的很熱門，建議你也可以看看。
關於學區，其實很多人後來小孩都送私立小學，住在哪裡（非台北市）根本不是問題。
引述《Chloee (CC)》之銘言：
: 家裡剛誕生新成員
: 目前在台北市租屋 但家裡空間明顯不足
: 於是最近開始在看房子
: 最近看了一些 公寓 和 大樓
: 以下兩個是比較喜歡的物件比較
: 公寓
: 屋齡36年
: 兩大房(雙人床) 一小房(單人床) 兩廳 一套半衛浴
: 室內坪數27坪 除了梯間無公設
: 無管理費用 要追垃圾車
: "四樓" 無電梯 無車位
: 房子前方面公園 陽台看出去是樹林
: 公寓"有可能"裝電梯 或 都市更新
: 早期的房子 土地格局比較方正
: 附近的公寓已經有再談都更了 好像住戶都同意了
: 只是都更也不知道要多久
: 整體而言感覺未來發展空間較大
: 大樓
: 屋齡22年
: 一大房(雙人床) 一小房(單人床)
: 一廳 一套衛浴 室內坪數18坪 七樓
: 有電梯 24小時管理室 垃圾子母車
: 有管理費用 無車位
: 整體而言未來發展空間較小
: 目前兩個物件的 屋況 學區 生活機能都還算很不錯
: 房價的話
: 公寓大約1600萬
: 大樓大約2100萬
: 價差約500萬左右
: 這目前只是開價 還沒開始談價格
: 目前小孩約一歲
: 如果是兩間做選擇的話
: 大家會考慮
: 家裡空間比較大
: 還是 有電梯出入比較方便??
: 謝謝