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為了落實居住正義，並且實質推動囤房稅的執行，立委黃國昌4日廣邀相關學者、官員開
公聽會。其中前政大地政系教授張金鶚表示，台灣房市面臨「三高」（高房價、高空屋率
、高房屋自有率）情況，其中最妙的是高自有率和高房價一併共存，反應出當今社會的市
場已經失靈，必須要政府介入，但政府沒有介入更造成政府失靈，他感嘆這樣的操作模式
，根本就是變相鼓勵「不炒房就是笨蛋！」
張金鶚坦言如果說政府徵空屋稅，對於空屋難認定他能理解，但是針對「囤房」為什麼不
課稅！他更舉例在台灣囤糧、囤油會犯法，卻鼓勵囤房這怪現象。官方直播時，民眾也留
言表示，在台灣房屋稅繳得比車稅還便宜，這制度本來就有問題。
依據內政部不動產資訊平台，全國房價所得比超過9，雙北的房屋更已高達14及12，已遠
遠超過國際標準。與會的專家學者一致認同，炒作房地產的後果，導致資源錯誤配置，所
有人把資金投向房地產，沒有人願意做實體投資，沒人願意投資高科技、傳統產業造成台
灣經濟停擺20年，更拉大了貧富差距。
立委黃國昌也點出，建商炒作工業區，讓工廠變成要跑去農地建置違章工廠，另外在市區台北市的房價所得比僅次香港，年青人成家困難
，他強調：「經濟應該是要為每個人的生活而服務。」 對此內政部回應表示，實價登錄
2.0目前已經列為下個會期的優先法案，但對於房屋稅務改制仍為財政部規範內，未來如
果透過稅制的改制，可以讓多更多擁有房屋的民眾，願意釋出空屋出租，更與內政部推動
的包租代管結合，官方也是樂觀其成。
心得：
前人的經驗就告訴你
不炒房是笨蛋
你如果還不聽話
那真成了政府認證的大笨蛋