借文問
19年大樓
150戶
全天候收垃圾
自聘清潔人員兩位
請物業公司管理，有警衛24小時
有健身房 自修室 孩童遊戲區
不過賣方說都是其他住戶在用，她沒使用，我覺得我應該也不太會去用@@
地下停車場有鐵捲門感應
監視系統
新北，距離捷運站約走20分鐘
未來有youbike可到捷運站(這是確定的了)
管理費按戶數收，每戶約兩千
房子本身建坪是約20上下
室內是1＋1房，有獨立廚房，邊間，面東跟北
前後陽台，天然瓦斯
房間採光不錯，客廳因角度問題沒有比房間亮
窗外風景普普，沒有靠大馬路
內部維持很好
本身很喜歡，只是外在條件不知道值不值得
例如管理費按戶數收好像有點貴
請問
這樣的房子可以考慮嗎？謝謝
(估計價格可談到在能力負擔內，
僅就房子其他條件討論)
作者: harry2258 (陽光蜥蜴) 2019-09-09 00:10:00
離捷運太遠
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-09-09 00:17:00值不值得不就是看價錢多少...內容條件描述太少
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-09 00:22:00直接講社區名字比較快
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-09-09 00:31:00PTT是匿名的除非你再其它版有自介文，所以你PO資訊人家也不會人肉你，你也不用太擔心
作者:
ptt9999 (ptt999)
2019-09-09 00:37:00一坪管理費超過100了還算低?
我的坪數27，月管理費3000（含車位）這樣有安慰嗎？
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-09-09 00:48:001樓的意思應該是跟總價的意思一樣而不是看一坪多少總價高的房子就像版上很多人講的 房客素質比較良好總價低 一堆人都負擔的起 就很難去排除不好的鄰居不過那是他們的看法拉 我只是再講它的意思是這個
原來如此，是指以19年大樓，如此的社區管理，管理費可能2000無法長期維持？那我可能就要好好考慮
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-09-09 00:53:00不是...2000有150戶 一個月30萬應該夠用它不是說社區管不夠不夠用 是擔心鄰居素質社區管理費
作者:
ciswww (Farewell)
2019-09-09 01:31:00不適合騎youbike的日子很多(例如上星期的大雨)，所以不建議依賴youbike，要有別的方法至於管理費高，帳戶餘額是否不斷增加，或是每年真的花很多
作者:
ptt9999 (ptt999)
2019-09-09 07:39:0019年結餘200萬略少
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-09 08:20:00結餘太少，單坪管理費太高，這管委會黑錢吧光這管理成果我連聽解釋都不想150戶×0.2=30萬月收，最基本也要40萬的社區英國有三四房吧？聯手降自己管理費讓社區基金虧空？這什麼社區素質？
也許主委們自己住大房，卻要依戶數收費省自己錢原PO一坪100別人也許才50，依坪數收費還是比較合理
跟同價格的物件比，就知道好壞了還有看你重視的點，離捷運20分鐘我不會想買就是
作者:
jocalvin (calvin)
2019-09-09 09:52:00建議多看幾間~藍線捷運在樓下,3房面中庭1000出頭就有~
結餘200多萬喔…你知道電梯多久就要換了嗎？社區有幾台電梯？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-09 19:18:00捷運站20分鐘 其實不好賣喔