連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/149321237150.html
內文：民眾存錢買房，為了更快達成目標，不少人會選擇中古屋或是新古屋，一來價格不會像新
成屋高昂，二來又能跟原屋主搏感情、有議價空間。但相信許多人最怕買到黑心投資客的
房子，因為他們的慣用手法是用看似華麗的裝潢，障眼房屋的真實品質。
日前就有網友在臉書社團《房子賠售就是爽》中發問，「大家能一眼辨別投資客的房子了
嗎？」文章一出引發網友熱烈討論，有人說：「賠錢賣的就是投資客。」、「20年以上的
老房子，裝潢得很奇怪。」、「整棟樓都有裝天然氣，就那一戶沒有。」、「屋主買了N
年全新未入住。」、「看謄本，如果買賣登記日或所有權人異動時間較久遠，通常是自住
宅。」而到底該如何簡易辨別投資客宅，專家帶你一一解析。
房市專家Sway在節目《Sway說》中透露，要分辨投資客的房子，其實有一些線索。像是前
一手持有未滿三年的房子，遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等
理由。但他直言：「不可能到處都發生這種事！」而要真是自住客，只住了三年就走，那
代表房子一定很難住。 Sway也點出沒住過的新成屋、沒人住的中古屋、以及無論屋齡老
舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子。他也補充，這些房子大多看
起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光，其實很詭異。 Sway大膽發聲表示，投資客
幾乎都是黑心的，因此遇上投資屋一定要小心，也建議不要買下這種房子，要買也得放亮
雙眼，免得花了比實際價格更多錢、買房後還發生完全沒預想過的問題。
心得：買房學問多，人類是視覺動物RRR!要是看房總會看看格局再看裝潢，但裝潢品質或
是隱藏在裝潢底下的爛建材真難用肉眼分辨......才會讓黑心投資客猖獗，有沒有版友曾
買到投資客的房子經驗?或是超會分辨投資客宅?又或是做設計的，曾幫黑心投資客裝潢?
實在母湯......