※ 引述《sdf328 (哈哈哈)》之銘言：
: ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: : 台灣年輕人要的居住正義是假的居住正義。
: : 只希望「我也買的起」，而不是人人有其居所
: : 這方面其實可以借鑑的例子非常多，只是政府採取不同的手段，會面臨不同的壓力，跟不
: : 同時間長度的陣痛期。
: : 如果只是希望大家都有住的地方，其實台灣達成難度非常低。
: : 現在的問題是「租不起核心地段」
: 拿特案來比通案是這篇文章的最大問題
: 以台南市來說好了 你在舊市區工作 你會想住在哪?
: 以新成屋目前行情
: 透天來說 永康巷弄內的基本上1000買不到了
: 大橋基本上看2000
: 公寓我比較熟 現在都講成交價
: 九份子基本要每坪17左右了 (這邊算安南區了)
: 安平差不多每坪19起跳
: 以30坪 加上一個車位 700萬好了
: 700萬貸款560萬 房貸接近三萬塊 (20年)
: 以房貸不要超過家庭收入的1/3 代表家庭月收入要9w以上
: 30坪權狀 室內約16坪左右 這應該算是很基本的
: 在中南部 扣除軍公教跟南科的
: 嗯 這家庭收入是常態嗎?
: 除非你要跟我說這些地段是六都都會區跟核心地帶.....
因為我弟在GG上班 也在永康買了新大樓
也稍微研究過
基本上你講的地方有幾個盲點，我們可以一起討論看看
所謂的居住正義
讓中位數收入的兩夫妻 甚至pr 低於50的人
買得起透天算居住正義嗎?
不要拿台北雙北的超強室內13坪3房來說嘴好了
正常兩夫妻育有1子 ; 買個室內18~22的正兩房就足夠了
在永康即使買比較中上的建案 像永龍 或老牌的府都 北揚
都是開價20~25 成交18~21左右的案子
含平車700萬
這已經是永康市區的新大樓價
在差一點的地方 不用600萬就買的到10年內室內20坪
我不太懂這有甚麼買不起的
還是一定要讓收入pr不到50也能買市區透天 住豪宅才是居住正義?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-16 19:47:00現在事不關己 以後炒起來就沒有人幫你説話了！
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-16 19:47:00我覺得居住正義應該是我可以輕鬆負擔在雙北市近郊的一間電梯三房，其中二房住林志玲三房住周子瑜
府都跟北揚永龍放在一起 您是不是搞錯啥了另外府都有在永康蓋房子?????
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-16 19:52:00不管啦，一定要住新的
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-09-16 19:52:00四房韓國瑜
還有 北揚都蓋透天別墅居多 有新大樓? 協奏曲在善化吧
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-16 19:57:007樓說話一定要這麼狠毒嗎？
作者:
Clayton (一生懸命)
2019-09-16 19:58:00租金是由自由市場決定，然而讓房東收租繳稅則是正義
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-16 20:00:00不管啦......我的房子必漲不能跌
作者: ncc2000 (路人甲) 2019-09-16 20:43:00
一堆套好久最近才賣掉，最佳逃命波
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-16 22:14:00更正11樓“我爸媽的房子”只能漲不能跌
作者:
hune (無)
2019-09-16 23:13:00人家的居住正義指的就是雙北 現在的雙北連PR50以下的小家庭都負擔不起13坪的鳥巢了 雙北可是擁有全台30%的人口
pr50 以下在紐約連廁所都買不起。。。因為收入2/3房租pr50 雙薪勉強 收入一半房租（稅前）
別再四小龍了好嗎 根本沒人在講了 猛往臉上貼金現在跟胡志明 雅加達 曼谷這些比差不多
胡志明 PR 50 只能租 破爛屋 木頭隔板 一樓常淹水曼谷也差不多雅加達還不知道
曼谷一堆洋人 台北還比不上 雅加達市容跟台北廢墟滿像的
最近房版一堆都是近期盤底開始看被尬上天的XD超多2年前一直說沒必要買的今年都崩潰XD
短期波動難免啦 長期還是一個崩字你該不會是看股票跳一個tick就高潮那種人吧
波動落底向上啊 目前就是緩漲情況年底預估量價都會增