房屋地點： 台中市 南屯、西屯、南區、西區、北區，以ikea周圍大概五公里內
房屋屋齡： 30年內
房屋類型： 公寓、電梯、透天 皆可
房屋坪數： 室內 20坪 以上
停車位 ： 1個，需要室內可停重機
車位種類： 坡道進出，平面機械都可以
房屋格局：　3房 2廳 1-2衛 1-2陽台
是否加蓋：N
房屋座向：不要 座 西 朝 東
買價 ： 總價600萬元 內
需求時間：無限制
看屋時間： 平常晚上7:30以後，假日只要在台中都可以
聯絡方式：站內信
聯絡時間： 皆可
其他條件： 以下
1. 工作陽台一定要有
2. 客廳要對外採光，陽台為佳
3. 可接受機械車位，但一定要有車位且重機有得停
4. 不要漏水，沒有壁癌
5. 樑柱結構等沒有明顯可見的裂縫
6. 大樓管理委員會運作良好
7. 撇除嶺東路附近、黎明路一段、烏日高鐵等地區
8. 出價將以該建案實價登錄近一年中位數為依據，參考實際屋況，是否需要整理等等加
減，基本上不會高於實價登錄的最高單價
9. 不要頂樓

我2公里內想買

我其實沒有很期待兩公里內XD

大概嶺東有機會

不要！

只有六百萬預算還這麼挑，這種條件應該只剩兇宅有機會吧

買房能不挑嗎？看看實價登錄，不算少吧，我說的是成交價不是芭樂價開價

我在你上一篇有貼給你一個物件 路上看到的 但不知道室內多少

謝謝，看到兩房

原po貼不只一次了，是之前看到的吧不滿意嗎然後我覺得你也不是第一次找了，也說591上的都看了，實價登錄也看了，直接列幾個你覺得符合的社區來徵，或是舉例讓其他版友知道你在找哪一類的

沒看清楚 你是要三房 要不然那社區還不錯

我覺得廣三佛羅里達挺可以的

這個我看到可能會跟你搶

這個可能還是繼續找下去了 五年前也是這個預算

嶺東環境很爛 排除是對的 但你預算太少要求又多 能選的地方沒幾個 要不要放寬條件

https://i.imgur.com/84U2cD0.jpg其實我覺得這價格不過分呀......而且在這社區還算高的呢嶺東看過幾次，環境真的比南區差多了，最多就是離工業區近條件我覺得合理，除了車位會有需求以外，房子不亂外推陽台，不要漏水壁癌應該都是正常會考慮的重點，畢竟都要買了，沒預算買來修再花一筆錢

離工業區近是大忌 版上有投資客狂捧嶺東 都是來害人的不是要潑冷水 這種條件可遇不可求 只能多到現場繞 或跟當地仲介打好關係 在這邊徵沒什麼用 沒有人開價就開實價登錄賣 看你po好幾篇 祝你好運

推樓上，和當地房仲打好關係，比在PTT 貼有用太多。實價登錄有，不代表你就真買得到，沒人有義務要依實價登錄的賣。同理，你也可能買的比實價登錄低，實價登錄只是參考來拉近買賣雙方都的差距，不是絕對。你有鎖定的社區就直接跟房仲說，再來談價錢，你機運好的話也有可能買的更便宜。

有的，房仲大大很盡責在找，我上來問問看有沒有自己要賣的屋主可以簡單賣我，不用假來假去的出價

意思是問看看板上有沒有人可以便宜賣你吧

實價賣，不是便宜賣...省去賣家開高被砍的視覺，省去我出價的時間，還免佣金，多好更正：時間

怎麼常常po....

因為還沒買到呀！您賣了嗎？

+1但我嶺東接受

需要+1

我也+1...

實價登錄，應該不代表每個房子都應該那個價位吧？

只是代表這段期間這個社區就這樣賣，我可不覺得每次遇到的都特別好，都比之前好...