嗨 早安
是這樣的啦
現在講到桃園
就是藝文特區跟青埔
尤其是青埔個人記得兩三年前大家狂罵
還有開車王被嗆
然後一堆人說那邊被套死
說機能差 風大 套到死
不過目前看來兩三年前買的都已賺一波了吧
是因為最近青埔有什麼機能起來了嗎？
才大幅度改變大家的看法的？
真讓我期待台中G0套一波 嘻嘻
作者: wewe44556 (fiss) 2019-09-21 08:55:00
還是很遠 沒辦法
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 08:58:00二三年前買的賺一波？？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-21 09:11:00高鐵一趟350，來回700。主管職沒問題如果你說2013年的已經跑路了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 09:17:00我自己買青埔 覺得機能目前還是不好 但是重大建設一一兌現中 再加上我每個月需要用4次機場 除了睡覺幾乎都跑台北 青埔是我預算內的好選擇2014-2016的確是套很多人 不過現在2X-30出頭買入 我覺得很便宜啊
作者: Ethical (游志傑) 2019-09-21 09:19:00
高鐵和機捷救了青埔
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-09-21 09:20:00應該是三年前跟現在比，商業投資跟建設真的都一步一步到位有影響～
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-21 09:22:00其實國外工作的真的非常適合
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-21 09:24:00車站旁，最近漲幅不少
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2019-09-21 09:24:00住過一年我覺得青埔只有25以下的價值@@
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-21 09:55:00新聞說跌超多的有人有研究嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-21 09:55:00現在有到大家推嗎0.0？
作者: chen891276 (陳陳) 2019-09-21 09:58:00
大家嫌跟房仲推？
作者: niko0202 (Niko) 2019-09-21 10:12:00
砸不少資源 不過 破萬人沒？
沒啥人推吧，之前就說限定常出國的那價位要破萬人有難度
作者: capirex (′・ω・`) 2019-09-21 10:37:00
青埔都台北上班的人買嗎?
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 10:41:00青埔現在人口大概3萬左右 除了機場以外 附近沒有什麼高階工作 因此人口組成有很大一部分是常出國的 或是台北通勤工作的人在中壢工作的 許多人還是在舊中壢市區 但是舊中壢就很少新案件選擇了台北買房 我覺得2500是一個門檻 2500以下要嘛小 要嘛舊 而這兩個你願意住至少15年等換屋？ 但是2500在青埔可以買到又大又新又有新建設的好建案 所以很多拿不出太多預算的人會選擇青埔北部重劃區 淡水、新莊、林口、青埔、竹北都會發展起來的只是時間早晚而已
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:51:00為什麼常常出國就要住青埔，不能像我一樣住新莊嗎
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 10:54:00我自己在大安區2間房子 一間太小裝潢不愛 閒置中 一間新的爸媽住 我自己住青埔 下飛機到自己家沙發30分鐘就是爽
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-09-21 10:54:00推下懸崖?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:56:00下機30分鐘你才剛拉行李，要能趕到家除非住車上喔
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 10:56:00你如果常跑美東 坐10幾小時飛機 回家一身臭還要領行李轉車你就知道青埔的好我有一年12次機場接送 有人等你的確30分鐘進家門
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:57:00常在國外的，台灣住處只是一團荒蕪，回台能有方便機能最重要，而不是到了家這沒有那沒有還要去搞東搞西
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 11:00:00真的 回到家 植物都乾死了 每次回家一直買新盆栽我裝自動灑水還是敵不過台灣的夏天
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2019-09-21 11:12:00回樓上，你是不是自動灑水的水量設太少
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 11:15:00作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-21 11:18:00車站旁，新商辦有開到45，出30，買不到車站附近很有潛力
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 11:22:00高鐵站附近新建案真的有漲價 不過我家沒有 哈哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-21 11:25:00幾年前有殺一波，當時買的，應該都有不錯利潤
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 11:30:00現在青埔價格我認為是合理的 大部分都是30+-5萬 而且目前還是買方市場 等未來兩年重大建設完工啟用就很難講了
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 11:37:00沒高階就業機會的地方 買青埔不如去買買林口 出國也是很方便機師滿愛去住林口的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-21 11:59:00推？ 反諷一堆
青埔要面對a7上萬戶的競爭 只有在桃園工作的人適合
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 12:53:00青埔之前最高有到4X/坪，那時買的還套在山頂上吧
asole 你知道淡水發展30年推造鎮嗎？然後20-30年前和現在價格一樣
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 13:00:00中壢海華大帝當時預售時25萬/坪，當時沒買海華大帝跑去買青埔的人，現在已經後悔死了
因為同價層區間帶附近 互拉的有 淡水 三峽 青埔 都是造鎮級的還有林口
作者:
aloness (aloness)
2019-09-21 13:05:002開頭就可以買啦
龜山高鐵出國方便也就這樣而已，但是重點也就是航空服務業，反而常出差的就不一定常出差不代表其他時間都是出差我只看好北捷藍線的長期，其他都不一定因為土城和新店還有一堆等蓋啊。。。 勢必壓迫
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:18:00廣開重劃區 但現在不是百花齊放時代 而是相互競爭 不是每個重劃區一定成功
作者: gino321 (小寶) 2019-09-21 13:19:00
一直都賣未來價 現在買以後買不是一樣？
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:20:00看那A7未來還要蓋的量體 對沿線重劃區壓力大喔
看推案時間點2010之前的都頗快頗成功，除了淡水2010後漲的太快反而和後面的擠一起
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:24:00當重劃區都已經賣未來價 還有什麼漲幅
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 13:25:00不只林口喔，新莊副都心也是啊，起碼還有幾萬戶要蓋，新莊副都心那嚇死人的容積率應該說要買青埔可以，守住你的價格超過就是不買
還有工作上適合度啦，要自己評估和自己收入和等 很多地方不是適合每個人買不過可惜長榮啊，罷工成功的話青埔真的漲一波
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:32:00新新重劃區應該要有產業配套支持 不過最近企業還是繼續在都心蓋總部 而不是往郊區去 要走都心回歸了嗎
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-21 14:06:00這件事要從很多面向討論，才不是你這幾個總結就是結論
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-21 14:10:00桃園目前砸大錢，就是在青埔美術館，會展中心，捷運綠線跟著公共建設及財團走桃園有自己的生活圈，和台北有區隔青埔精華地段將來價格，應該還會再上桃園產業很多元，而且居民平均所得也不錯實價登錄，2000萬以上物件不少這邊發展越來越穩，下檔空間不是很多高鐵桃園站的客運量不斷成長，太方便了台北公共建設做得差不多，沒什麼利多題材除了少數零星，幾個點有成長，其他市容也不會有太大進步空間
青埔全台重劃區空屋率第一 44.7%技壓新莊淡海!
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-09-21 14:46:00樓上竹北王～竹北人是不是超愛引戰外地啊～～
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-21 14:57:00青埔重劃區面積很大，選好地點，不錯建案就算下跌，也很有限
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 15:25:00假設一下，反過來思考，以現在狀況和價位，萬一房價要下跌，然後有重劃區會發展失敗，跌幅的排名，或容易失敗的前三名，會是怎麼排？簡單說，說說大家比較看衰的重劃區吧我會說青埔和中路
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 15:37:00青埔發展起來的條件就是要降價讓人去住問題是它就開「未來價」賣你，當然慘
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 15:41:00同意啊，我看衰它的也是因為價格，其實青埔賣未來價，沒有吸引人入住，等到那個未來到了，就變一個房子舊的半空城，會蠻慘的
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-21 15:44:00在台北科技業上班的薪水，來回400不用主管職也還付得起吧都有從台北到新竹高鐵通勤的了
作者:
Testarosa (Testarosa)
2019-09-21 16:06:00高鐵通勤當然是買月票啊 到底有多少人不知道高鐵有月票...
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 16:43:00高鐵月票4500不是嗎？然後要花的時間是家到高鐵站，高鐵站到捷運站，捷運到公司的時間總和，青埔大部分的建案都離高鐵站有一段，這種又花時間又花成本的通勤，不是很吃力嗎？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-21 16:46:00說到海華 呵呵 我爸媽當年就是28買海華 現在他們把那裡當成客戶來台灣的招待所本來另一棟要賣 但是我拿不出5000 所以買青埔我家對台北桃園買賣有點新得 不過不是靠這賺錢就是了最近才跟同行聊到 多屋分段、實價課稅的話我們一定受影響要不要乾脆留3間就好 其他賣一賣 LA或夏威夷買一間度假用旺季一到 一直美國台灣跑也是很累
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2019-09-21 17:08:00
最好是賺一波啦 實價登錄不會看嗎
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-21 18:43:00住台北也不見得就離捷運站很近，舉個例子，從高鐵桃園站到南軟園區，跟從板橋府中到南軟，其實坐高鐵還比較快...
作者:
wsx1983 (面對現實)
2019-09-21 18:57:00青埔 機能那時起來了
作者:
qqoooo (有種果汁真好喝)
2019-09-21 19:10:00我朋友跟他朋友合投資青埔豪宅一人賠600 斷頭 據他本人說 沒斷頭更慘大坪數很難漲回來 但3房很容易
作者:
daipon (冏命)
2019-09-21 20:51:00高鐵機捷華泰名品城還有其他重大建設吧
作者: cxiii (113) 2019-09-21 23:46:00
幾年前買了青埔寶X的案子 1字頭 華泰三期 書法公園 未來的ikea 全聯 水族館影城都能走路到 目前租給機師等升值
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-22 02:45:00除了全聯，我搞不懂住在一個月可能去不到一次的名品城，一年可能去不到二次的ikea、水族館旁邊，有什麼加分之處耶
作者: cxiii (113) 2019-09-22 03:25:00
看個人習慣 像我晚上會帶小孩去名品城和ikea散步
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2019-09-22 04:16:00華泰超好溜小孩了。走個兩圈他晚上就很好睡了
我真不懂離機場近著青埔就國際化這道理是什麼？華泰超好遛小孩！但走20分就會討抱抱
作者:
Shayton (Equilibrium)
2019-09-23 09:41:00青埔鬼地方