作者:
Tosca (hi)
2019-09-27 11:34:12: 推 yesnogod: 晚上車庫門壞了，沒有晚班管理員，要找誰來手動開門？ 09/26 00:00
自己先把車子停外面
刷卡進去大樓
自己手動開門
再把車子開進去
不就是這樣而已嗎??????
: → cobrabaton: 那你怎麼不買貼紙來貼就好了？ 09/27 00:02
中興保全絕對會抓好嘛
你當他們是白癡嘛
電梯大樓兩種極端:
電梯華廈 也有停車場停車位
但沒有保全 沒有管理員 甚至沒有管委會
大家只會出錢保養電梯
剩下什麼都不弄
自己追垃圾車
自己收掛號 收不到自己去郵局領
說穿了就是公寓裝個電梯
所以住起來當然是公寓的品質
24小時管理員 幫你收掛號件
垃圾集中處理 不用追垃圾車
這是另一個極端
現在是新大樓的"標配"
就像ACC都快變成新車標配了
但就是要錢
管理員要錢 垃圾集中處理也要錢
管理員請白班
晚上刷卡門禁
就是中間折衷辦法
折衷辦法 就只好折衷的過生活
沒有管理員的華廈 半夜停車都沒問題
怎麼會有人覺得有問題????
事實就是 管理費 調漲遠比調低困難太多
如果是新大樓 還有機會調漲
板上很多例子
但舊大樓 老住戶都住十幾二十年了
他怎麼可能跟你漲 他都這樣繳二十幾年
你要怎麼說服他以後要多繳???
不可能的
所以一棟舊大樓
一但管理費不夠用 就是不夠用了
老住戶可以忍受生活品質變爛
但不可能要跟他多拿錢
你只能陪他們一起過爛生活
因為你想調漲 他們不想調漲
最後 很多都說什麼管理員可以過濾閒雜人等
拜託 如果是住戶自己搞一堆有的沒的
你是要怎麼過濾?
高雄一堆應召女都是"個體戶"
就是在大樓裡面開房間
嫖客就是一天到晚進進出出
你要管理員怎麼擋??
她就說這都她"朋友"阿
你怎麼能叫管理員阻止她朋友進出?!
那更何況開賭場 開宮廟的 應有盡有啦
所以以為管理員可以過濾奇怪的人進出
真是想太多
管理員唯一功能說穿了就是收信件
剩下你可以當作沒有 因為真的辦不到
他不是警察 不可能跟你去抓小偷
他也不是檢察官 不可能幫你擋嫖客和賭徒
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-27 11:37:00因為住管理費高很多的大樓自然不想過華夏生活啊，如果什麼都半殘，何不乾脆省下全部的錢，改成住華夏就好如果大樓有吝嗇老人很可怕，即使在高級大樓裡也可以搞出事情來。像是朋友住的大樓，連大樓花園聘外面廠商來維護都有話說，"不是灑水澆肥除蟲而已，怎麼那麼貴"一定是建商跟園藝廠商故意勾結，種的樹種不適合我們大樓，所以才這麼麻煩需要找廠商維護，管委會一定要去跟建商與廠商抗議等等的如果大樓住戶或是管委會沒有人站出來跟這些人對戰，大樓沒多久就爛了，因為心裡窮沒藥救的，住了好幾千萬的房子，整天為了幾十元跟管委會吵架
作者:
seawarm (屁屁密碼)
2019-09-27 13:43:00我比較喜歡白班管理員夜班刷卡，我是真的比較相信刷卡現在租的社區也發生過早上九點多小偷直接來社區停車場幹走機車 最後是被偷的人報警 管理員只能陪你看監控其他啥也不能幹...
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-09-27 14:07:00刷卡跟夜班人員不衝突阿，夜間也可以並行
作者:
jamo (hi)
2019-09-27 15:03:00管理員一個月領三萬薪水本來就是處理雜事等級,要能打壞人的保全估計薪水要加倍吧~
自己印個貼紙不難吧 健豪歡迎您 誰要你印中興，印個自己的保全貼紙就好啦。反正你不是說貼紙有用而已