單純分享個人經驗:
首先強調1:我認為各行各業都一樣 一定有好分子有壞分子
我相信世界上絕對存在很多良心正直的房仲
2.仲介的工作目的當然是促成成交.但是很多後面要多加一條
我老實說 你的文中看你出價是屬於很保守的類型 所以一
作者:
Booklt (永遠明天新開始)
2019-09-28 00:49:00推...
定會磨很久時間在喬價格 如果出價差距不大通常時間不
作者:
Booklt (永遠明天新開始)
2019-09-28 00:52:00但我運氣好碰到房仲議價儘管過程折磨，但始終笑臉和氣對待
會浪費多久 買賣雙方如果加價降價幅度都大 很快就喬完大概是我剛入行那兩年 買方出價都很快到定位就簽約了那時候也不太遇到買賣方去凹仲介服務費的情況 運氣吧然後你說的屋主不給服務費的情況 三年前有個鄉民的案子我也是遇到這樣 你覺得很扯 但事實上就是有這種屋主買方一定都覺得多花錢成交 賣方都覺得被逼少拿錢成交這本來就是對立的立場 這部分我就沒什麼好評論的了業務重點在買賣雙方取一個平衡成交 買賣雙方很難滿意你的個性我判斷很難遇到仲介報超便宜的物件原因在此
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:02:00
我弟出價是開價的93折.我是82折,一定是我們開價太保守!大大從文中竟可以看出!太強大了!!不然就是屋主開價太低!
開價每個業務開法都不同阿 誰知道開價是否等於實價因為你的文中散發出的氣息就透露出你是什麼性格的人
有開價是屋主實價登錄就先賠200萬15%的你又怎說?
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:05:00
我當初翻臉拉我弟走人的原因就是:93折不成交要98折嗎?!!
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:08:00
仲介似乎無所不知,什麼都能剖析原因.什麼都能接話解釋.
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:10:00
F大大您說的是,如果您買房子會開93折下斡旋.可否讓我當您的仲介?收您0.01%也可以
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:12:00
是否能從我文中的氣息透露出我神似彭于晏呢?
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:14:00
從你文中透露出的氣息我覺得你會陪我繼續跳針所以我始終認為,成不成交是屋主決定的,跟仲介無關.仲介
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:16:00
極少數的仲介是幫助你加價成交的
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:17:00
是極少數喔!絕大部分的仲介都是童叟無欺的!
我是覺得不用那麼武斷啦 我也幫鄉民一塊錢都沒加斡旋價成交 甚至比斡旋價還低的也有 不要扣我服務費管他成交多少 就算價格低一點 到業務手上差幾百到幾千另外成數出價真的是很....如果遇到開價很實在的好案子 開價跟周邊成交價就啥差距 用幾成出買不到正常不同的案子有不同屋主 板上常看到通靈大師都說穩成又不是他們接洽客戶 不知道哪裡來的自信勇氣來保證曾經處理過開價7成不到就成交~趕著跑路 怕被法拍
板上很多大師都是殺服務費高手啦 覺得沒你買更便宜的
也賣過開價就底價的...但那開價硬是比周邊成交價低就人家說的秒殺件~我寧願說是天殺的好物件
這邊每個鄉民都通靈王阿 每個都說他講的一定都是通則
通靈王加鍵盤俠 然後別人要買出一張嘴 買不到就神隱
一生只成交一兩間的嗆一個月必須要至少成交一間以上的
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:50:00
謝謝兩位大大精彩的演繹,在我去洗澡刷牙的時間裡,示範了一次.讓我幾乎看不到自己我的推文.沒被關過小房間的大概模擬一下,就在一個小房間裡不斷地轟炸.應該說"教導你,嘲諷你.甚至指責你.讓你覺得你真不該出這個價.浪費人家
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:56:00
還讓人家跑出來,要知道鍵盤轟炸你登出就好,關房間你要奪
別的仲介不知道 我是從來沒用過啦...因為我很討厭見面談....1.很容易吵架破局 2. 只會拿仲介服務費開刀
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:57:00
門而出需要勇氣,在你快筋疲力盡想說不然加一加趕快買的
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:58:00
時候安西教練會告訴你比賽結束了,不,是貼心的仲介會跟你做最後的鼓勵完成起承轉合...你如果沒買到是你開芭樂價
那我比較機車~~就屋主不願意賣 你出不到 下次再來
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 02:00:00
你買到是他們斡旋有功!!像我有買到就是特例,除了運氣好以外.重要的是我的發文透露出我的性格,我的眉宇透露出我像彭于晏,我說話像張學友唱歌,走起路來像周潤發,是特例!你在被關小房間的時候.大概就像這樣.不斷地推文進來打斷你一下,幾個小時下來真的有用!怪不得通行全台!
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-28 03:17:00重點行情價到底是多少，砍幾折真的是很容易中各種招，抓好市場行情價，考慮就自己的不利因素(對手多不多，時間趕不趕，太太孩子是否喜歡等等)，再去出價，其他都是假的折數低不見得是真便宜，你的對手是見識比你多的仲介，報給你的物件一定不會太好，只是爛案子看看能不能榨出點油水罷了
作者:
rbkrbk (rbk)
2019-09-28 11:04:00推 難得陳懇好文只有餅乾是不夠的 雞腿便當先吃 再帶一個去
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-09-28 19:37:00買房加價遷怒到自己小孩身上，還分期付款勒，誠懇?當你的老婆 小孩應該蠻可憐的 動不動都被遷怒。
作者: impregum (阿祥) 2019-09-28 22:04:00
哈哈哈XDXDXD