請問各位，我本身在銀行工作，預計使用員工貸款。
目前買了大樓預售屋，總價（含車位）1050萬、已繳納款項約250萬。
最近房屋快完工了，請問買屋代書，我可以不使用建商配合的代書嗎？（我有朋友認識的
代書，費用可能可以少一點）。至於給銀行所需要文件或是聯繫，銀行本身也會直接與我
聯絡。
這種情況，可以自己找代書嗎？代書費用有可能便宜一點嗎？
謝謝

建商不會同意的

兩張權狀12000+設定3000=15000 想省多少??其他都是政府規費..

省個兩三千也不無小補，重點是銀行配合的代書比較清楚該銀行的一些小習慣，案件會跑比較順，建商配合的代書就是收公定價

如果是跟建商配合以外的銀行貸款應該可以吧? 樓下補充

剛簽約有看到合約規定只能找建商配合的代書，也是有疑問

不可能 不然出問題誰負責

也不是說出問題啦~~ 集合送件會比較快

建商不會同意+1而且公寓大廈的土地所有權狀，建商可能只有一張，搞丟補發光公告就要一個月以上，根本不會交給非建商指定之地政士。

你的代書就是跟銀行沛莉的代書吧XD你的代書就是跟銀行配合的代書吧XD

建商權狀交給你的代書，試問他們怎麼掌握其他的進度？所以不可能建議你不要跟建商買房子，自己蓋就可以找配合的代書，或是買中古的跟仲介要求雙代書

土地所有權移轉登記、房屋所有權移轉登記由賣方指定之地政士辦理之。（《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第14點第5款意旨參照）連政府機關都這麼講了。 XD

你是建商你會讓100個住戶都找自己的代書跑流程嗎

樓上說的我光想就覺得可怕XD

主要是土地所有權狀通常只有一張而已，建商根本不會讓非建商指定的地政士辦理。公寓大廈幾十間、甚至幾百間過戶問題，不給同一個地政士辦理，在時間上很難處理的。

只會換銀貸，沒想過換代書耶

應該是有說有機會，之前在小建商有客戶就是代書，就直接給她辦了

樓上小建商頂多蓋十戶...這樣分戶獨立權狀單獨辦沒差，建商爽就好了。但超過50戶還有公設權狀誰會給你自己拿去辦主要是是否為獨立土地及建物權狀與其省那個怎麼不代銷多殺個兩萬總價？跟自己銀行多貸個兩百萬少收個1%利息不就省更多？

不可能吧 過戶要權狀 建商不信任其他人萬一你代書權狀拿走不還 怎辦就算補發也要一個多月 不用做事了