不好意思 想請問直接跟屋主買房只要找代書即可嗎 ?
因為住在同一棟大樓 長輩剛好跟要賣的屋主認識
只是知道時屋主已經委託仲介了
長輩想要等屋主的專任約結束
要是沒人跟仲介買的話就直接跟屋主買
請問除了找代書還需要注意哪些地方呢
感謝分享
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-07 11:06:00免費問好問滿 買方發大財!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-07 11:11:00找袋鼠做旅寶,袋鼠問看看可不可以殺價殺個兩千下來.
作者:
saur176 (YA哥)
2019-10-07 11:17:00就是地政士(代書，袋鼠)
自己找屋主看屋 不要透過仲介 這段時間祝福不要被仲介成交
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-10-07 11:20:00好奇，等專任結束再問的背後邏輯是什麼
屋主委託期間 他如果跟屋主買 屋主照合約要給仲介違約金 原po就是想省這條 最好方式就拖過去不過這很賭人品 有些屋主省了仲介費 但是不是便宜給買方 自己賺幹嘛不賺 事情沒有那麼單純的 屋主會認為反正拖過時間 這些時間也是我的成本 原價賣
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-10-07 11:31:00我的意思是，可以先談阿，談又不用錢，至少卡個位不然不就姜太公釣魚XD
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-10-07 11:35:00有本事自己買賣的確不用透過仲介，但代書要找好，通常買賣各自有自己的代書，然後履保也不要省
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2019-10-07 11:41:00可以直接接洽到屋主一定是最好，只是中間買賣風險就是要自己承擔……
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-07 11:50:00不用給業務收趴 當然賣方可以便宜賣一點買方觀點當然也相同
作者: wu7477 2019-10-07 12:00:00
要把專任約拿出來看看，約定期間跟自行成交可能衍生違約金的要件，才不會有意外損失
當然賣方可以便宜賣一點.......笑死自售最貴這句話怎麼跑出來的...屋主只差自己賺跟給
作者: wu7477 2019-10-07 12:27:00
賣方專約期間自售可能會有違約金 尤其仲介帶看後私自成交的情形
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-07 12:36:00仲介費很多屋主會自己賺
買方:省下的算我付比較少 賣方:省下的算我賣更高 都幾?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-10-07 13:48:00該給仲介賺得變成自己賺的，以為會讓給你，天真=.=
我以前有一間房，同時間簽一般約和自己賣，結果讓半利成交
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-07 14:32:00騎驢找馬啊
就不要聽板上鬼扯然後白忙半年然後再來免費問板友怎麼對屋主半吉事 這邊很多免費的都是讓你失敗的經驗96189那篇 不是第一個 也不是最後一個 也許你是下一個沒經驗不會弄還愛貪小便宜自己搞 出事又來哭哭免費問當大家都欠你的喔?
有些辣西瓜吃了才在po文哭哭 那才好笑 叫他不要吃還吃更白爛的是在旁邊叫人家快去吃辣西瓜 出一張嘴又神隱
作者: yenssumin (zephyr) 2019-10-07 14:58:00
代書+履保公司（履保公司特約代書）
就說酸民的腦子只有他看到的世界 只會笑人7pupu 哈哈總以為人性就是那麼單純 路上屋主自售一堆 都有成交?之後還是由仲介賣掉的沒有? 跟自住屋主買的比仲介貴的沒有~~笑死~~~大家都很會算啦 沒聽過買清的喔鍵盤在手 神威無敵 屋主在前 啞口無言 嘻嘻
崩潰到語無倫次，可憐，科科也對，此風不可長，不然又一堆人失業
對阿 超崩的 還好昨天6號 這個月已經成交兩間了 嘻嘻比在這邊喊空練笑話 現實生活我還有幾十萬可以領
作者: dogville (犬村) 2019-10-07 15:55:00
可以，找好代書就可以全部搞定了有些推文邏輯很怪 買方又不是透過仲介介紹帶看才得知
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-10-07 15:57:00我之前有過直接找屋主談的經驗 結果屋主賣的價格不會比實價登錄低 也就是他少繳了4%的服務費 我賺1%的買方費
作者: dogville (犬村) 2019-10-07 15:57:00
怎麼說得好像繞過仲介是什麼不可取的行為似的
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-10-07 15:58:00後來希望他能再低一點 他不願意再降 就放棄了
他就等屋主合約到阿~~至於價格就看原PO有沒有辦法搞
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-10-07 16:00:00我記得賣房有些合約書有些 就算約到了 三個月內如果成交的買家是仲介帶過的 也是要收服務費而是增加到6%
作者:
Neo0215 (Neo)
2019-10-07 16:34:00仲仲森七七
找好代書，開履保不要省，附贈物、固定物講清楚，有無漏水壁癌還有以前有沒有修過講清楚。如果沒有認識的代書，可以打電話去信義代書請他們推薦以前優秀的代書後來開業的；信義代書一般不會接非信義成交件，但可以轉介紹
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2019-10-07 17:23:00談妥自己成交就好仲介沒比較好
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-07 17:50:00搞不好本來仲介賣的時候，仲介壓屋主的底價含服務費比你成交價還低阿買方都自己以為很會算啦，最賺的其實是屋主，搞不好賣比給仲介含服務費的底價高，有多的錢拿到，憑甚麼要都送給買方如果這麼好談好自己買賣ceca怎不都自己買賣還要透過仲介願意給人抽服務費?科科
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-10-07 20:41:00前陣子剛好跟鄰居買一間，交易過程很順利也很滿意。因為大家都認識彼此信任價格也不錯，我們沒亂殺也沒買貴。然後找一個代書辦一辦就好了，都有履保不用太擔心。